1。意大利之旅书读百遍，其义自见，以下是爱岗敬业的小编为大伙儿找到的意大利这个国家有着什么样的优势？（优秀5篇），欢迎参考，希望对大家有所启发。
意大利投资移民的条件：
1、每年至少有31000欧元（约25万元人民币）的年收入，如增加配偶，收入就要增加20%，另外每增加一名子女收 入就要增加5%
注：这一收入属于非工资收入，包括投资房产的资金回报、股份分红、退休金等，
2、学四五个月达到A2语言要求
3、申请人及子女在教育和医疗所享受的福利与当地居民一样，但不能领取养老金
4、对于主申请人的子女没有年龄的限制，但如果子女已结婚是不能带子女配偶的
5、选择性居留每次批1年，续签的条件是能证明31000欧元的收入
6、如果在意大利购房，可能得到5年多次往返的申根旅游签证，每6个月最多能停留90天
7、5年内每年在意大利住够半年即可以申请永居
意大利介绍：
文化底蕴的欧洲文明古国，浪漫唯美的宜居国度。意大利全称意大利共和国，位于欧洲南部，主要由亚平宁半岛、西西里岛、撒丁岛组成。北部与法国、瑞士、奥地利以及斯洛文尼亚接壤，东南西三面环海，大部分地区适宜居住生活。 GDP总量居世界第七，人均GDP居于世界第22位。经济高度发达，作为欧洲四大经济体和欧盟创始会员国，意大利主导欧洲乃至世界经济走向的国家之一。意大利在艺术、科学和技术上拥有悠久的历史，因拥有47项世界遗产而居于世界第一。
1、无犯罪记录
2、年满18周岁
3、非欧盟公民
4、申请人在意大利购买用于居住的房产(人均不少于22平方米，预计总价30万欧)
5、有稳定且持续不断的自主经济资源(申请人每年提供不低于3.1万欧元的非工资性收入证明；如配偶同时申请，该收入在原基础上增加20%;如未成年子女同时申请，该收入在原基础上增加5%);
移民意大利福利1：享受养老与退休社保
养老：凡持有永久居留〖〗卡，且在意大利住满10年，男65岁以上，女60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取550欧/月的养老金
退休：凡65岁以上，都可到当地劳工局寻查你在意大利期间工作时所交的工资税，因工作连续纳税20年，均按照税比领取一定的退休金。夫妻双方，一方去世，另一方可以继续领取对方退休金的70%。
移民意大利福利2：医疗服务方面
客户在成功申请一年期居住居留卡后，可申请医疗卡，选择自己的家庭医生，由家庭医生上门看诊。
持有卡片后，可找家庭医生看病，凭处方到药店取药，药费为小额药费。
医疗服务流程：在国家医疗系统（SSN） 内注册——选择家庭医生取得医疗卡获得日常医疗服务——如患重病则由家庭医生出具证明转入公立医院接受治疗
意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅具有良好的医疗水平，同时具有令人信赖的医德
移民意大利福利3：高等的免费公立教育
从学前到高等的免费公立教育，客户在成功申请一年期居住居留卡后，可享受免费的公立学校教育，从幼儿园至大学。主要授课语言为意大利语。
如果孩子想去直接上学，可以在开学前上1-6月不等的语言培训班，监护人只需在就近学校登记注册即可免费入学。
学前教育：提倡父母对子女的直接教育和关爱，如需接受公立托儿所幼儿园教育免收学费
10年免费义务教育：6~16岁，监护人有申报入学的义务。监护人只需在就近学校登记注册即可免费入学
意大利大学：无需入学考试，实行宽进严出政策，没有入学名额限制。公立大学免收学费
移民意大利福利4：世界顶尖时尚艺术教育水平
博洛尼亚大学：世界上第一所大学，诞生于1088年
米兰理工大学：成立于1863年，世界理工大学，时装设计专业非常出色
都灵理工大学：成立于1800年，建筑设计、汽车设计、生态设计等是优势专业
威尼斯卡福斯卡里大学：成立于1868年，商学和经济学具有悠久传统
博科尼大学：成立于1902年，意大利富盛名的商业大学
罗马第一、第二、第三大学：其中罗马第一大学，是意大利大的国立大学
艺术类院校：佛罗伦萨美术学院、罗马美术学院、威尼斯艺术学院
时尚类院校：马兰欧尼服装设计学院、欧洲设计学院、时尚学院、意大利时装设计学院
同时意大利也是世界幼儿教育——蒙台梭利教育的发源地。
一、意大利移民政策解析
意大利购房移民的相关法令规定：通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获得意大利移民身份，而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。
二、意大利购房移民申请条件
1. 年满18周岁，非欧盟国家公民；
2. 无犯罪记录；
3. 要求非工资收入证明：非工资收入证明是指独立、稳定、定期的充裕资金，并具有未来可延续性。主申请人3.1万欧/年；配偶：3.1万*20%=6200欧/年；子女：1550欧/人/年；
4. 购买不少于30万欧的居住房产(满足居住面积的要求);
5. 购买医疗保险。
三、意大利购房移民优势
1. 投资额低，申请周期短；
2. 审核简单，无需资金来源证明；
3. 无语言、无学历、无经商背景要求；
4. 免费教育(小学到高中);
5. 免费的公立医疗；
6. 可在欧盟框架内的所有国家居住、工作和生活；
7. 享受所有欧盟居住国公民同等的教育、社会福利待遇；
8. 入籍后可免签172个国家或地区，自由出入申根国；
9. 买房投资，增值保值。
四、意大利教育
意大利教育体系分为三个阶段，即5年初级教育(小学)，8年中级教育(3年初中，5年高中)，大学、专科院校等高等教育，6-16岁可享受免费公立义务教育。
意大利拥有世界顶尖的艺术、时尚、设计学府，是世界幼儿教育——蒙台梭利教育的发源地。意大利大学无需入学考试，实行宽进严出政策，没有入学名额限制。公立大学免收学费。
意大利博洛尼亚大学(University of Bologna) 建立于1088年，是西方最古老的大学、欧洲四大文化中心之首，与巴黎大学(法国)、牛津大学(英国)和萨拉曼卡大学(西班牙)并称欧洲四大，被誉为欧洲“大学之母”，是全世界第一所大学。
意大利米兰理工大学，创建于1863年，坐落在意大利最富饶的伦巴第大区首府米兰市中心，是一所历史悠久，专业分布极为广泛，师资力量雄厚的大学，在意大利工科方面排名第一，是意大利也最负盛名的理工科大学。意大利居留卡的拥有者即可享有公立小学和中学免费义务教育；获得意大利永居后可自由在欧盟国家接受教育，包括英国。
五、意大利医疗
意大利实行“国家卫生体系”的全民免费医疗制度。移民意大利在获得居留卡后，须在“国家卫生系统(SSN)”注册并获得医疗卡，之后选择一名家庭主治医生完成日常医疗服务，就医的所有费用均为免费。如患重病，则家庭医生会出具证明转入公立医院接受治疗。意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅具有良好的医疗水平，同时具有令人信赖的医德。意大利医疗保障体系位居全球第2，国民人均寿命排名世界第7。居住满10年，男性年满65岁，女性年满60岁就可以领取意大利的养老金。
六、意大利生活
意大利人的生活方式极具特色，慵懒悠闲而又热情洋溢。意大利交通十分发达，欧洲之星可以穿梭欧洲大陆和国内城际。城市内道路管理较为先进，公共交通四通八达。意大利将足球视为国球，意大利拥有世界上最的足球联赛。
一、房价和房贷从未如此低
贷款：贷款利率大战又开始拉开序幕，特别对那些想要买房子后出租的。从今年年初起，由于固定金融资产下降了一个百分点，还有0.5%的上下浮动率，这导致房贷跌到历史最低点。所以目前最合算的房贷应该是20年期的那种，这种贷款向那些至少能够用现金支付房价一半的人，利率则比2%稍高，视各大银行政策为准。
由于欧元利率为负，可能触及1.2%。对于那些手头没有或由少量现金的人，利率可能会高一些。一个和市场合作的门户网站mutuionline.it提供的价目表认为，经计算，为一套20万欧的房子贷款12万比较合算。对于固定利率来说，则是以20年为贷款期限，2.6%为名义利率以及2.85%为实际利率的贷款最合算。
如果按照每月固定还贷在642欧的，则浮动利率就会下降到1.31%的全球实际年利率(TAEG)，实际偿还565欧。如果贷款期为三十年的话，的选择则是1.48%的Taeg，首期还贷411欧，对于固定期限的人来说利率和贷款二十年的相同(即每月480欧)。
二、购买房产的实力
房贷已经低到了一个阶段，房地产的价格降幅已经越来越小过不了多久将不会再下滑，整个行业正在恢复。所以，谁想要买房的现在应该抓紧时机，这是最近几年里房贷条件最有利的时刻。我们已经试过根据房贷的行情来分析和5年或10年前相比，买房的可能性是如何变好了。
除了房价和利率的调整，我们还确定了两项指标：第一项是贷款能力，决定了今天谁能够购买多大的房子，每个月能够还多少钱；其次是一个借了房价一半的房贷的人，在今后二十年里他总的可持续性的为了买房而支出的费用。我们做一个比较，如果有个三口之家需要每月还贷分别为1500欧、1000欧和500欧的话，那么他们所选择的房子的地理位置可能分别为距离市中心100米、在一般居民区80米处和在郊区50米。而房贷的固定利率都是2.5%。
三、选择什么地段的房产：雅致的、一般的、郊区的
如果每月还贷1500欧，一个为期二十年的房贷总价值为283000欧的话，那么他就能够在一些大城市的市中心位置上购置一套66平米左右的住房。这意味着和10年前相比，增长了33%，比2010年增长了39%。在米兰或者罗马这样的城市，房价最贵的房型是42到44平米的。每月贷款1000欧的话，整个房贷价值为189000欧。
所有这些基于消费的分析比较显示了：购置一套住房贷款50%的话，所有的费用实际上与十年前相比是下降了16%，与五年前相比下降了21%。在普通居住区，这种下降分别为21%和28%，郊区则是24%和30%。
四、谁能缩短债务期限
为了做这个计算，我们假设一个贷款的期限为二十年，贷款为期十年的，情况犹如小型战斗。Banca Intesa从今年10月起，固定利率已经下跌到1.75%，而联合信贷银行相应的为1.5%。这还没完，该固定利率值可以用于上限为50%贷款的房屋购置上，但是这对于有实力的客户算不上是什么问题，因为谁能够搞定短期按揭，那也肯定是根据自己的储蓄收入做过一番精打细算的。
五、如果你不借贷50%，那么利率马上就会上升了
最新的观察数据表明，在2016年的4月到9月期间，所有Ltv小于50%的房贷申请(LTV是贷款成数的缩写。其指贷款的覆盖利率相对房产的抵押价值)已经占到了总数的38.5%，而Ltv为60 和80的申请则达到54.8%。但在Ltv为50的申请之上，利率变化很快，而且幅度不小。
比如，如果一人想要申请一个20年期限总额为140000欧的贷款为了购置一套价值为280000欧的房产，那么平均他每月要还贷769欧。这是按照利率为2.9%来计算的，而的银行贷款报价应该为利率2.2%，月偿还721欧。同样的钱可以购置一套价值200000欧的房产(覆盖率为70%)，那么平均偿还月贷就会上升至804欧，相对应的利率为3.39%。在这个基础上如果要找个便宜的房贷，是选择利率为2.6%(月贷为749欧)。
六、担保陷阱
最后要谈的是关于担保。值得一提的是，如果你的月收入没有超过安全下限的话，而有没有一个人愿意在默认的情况下充当担保人，贷款额越高则要求的抵押物的价值也会越高，使得被拒绝的可能性也越大。着这个情况下，浮动利率的差异不是很大，如果购置一套200000欧的房产，而申请一个总额为140000欧元的房贷，那么每月费用平均为676欧，利率为1.51%。但是如果贷款担保一套价值300000欧的房产的话，则每月费用会上升至696欧(利率为1.81%)。