人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？这次漂亮的小编为您带来了商业房地产文案【优秀5篇】，在大家参照的同时，也可以分享一下给您最好的朋友。
1、不好只看到别人外在的污点，却看不到自我内心的垃圾。
2、想要过上理想的轻松人生，需要很拼命才行。毕竟没有谁的日子是从天上掉下来的，你想要的任何一点美好，都得踮脚去摘。
3、要看书，要坚持看好书，不要去碰那些垃圾的书。但是不要看那些励志类的书，愤青不适合你，这个年纪需要的是平静。
4、要么你去驾驭生命，要么是生命驾驭你，你的心态决定谁是坐骑，谁是骑师。心态的不同必然导致人格和作为的不同，因而也会谱写不同的人生。
5、只有满怀勇气，不畏艰辛，才能获得更大的成功。
6、贝壳虽然死了，却把它的美丽留给了整个世界。
7、待人退一步，爱人宽一寸，人生自然活得很快乐。
8、人生在世，委屈、烦难、辛酸，都是难免，重要的是你得翻过去，因为推开暗壁，对面总还有蓝天。
9、别人可以替你开车，但不能替你走路；可以替你做事，但不能替你感受。人生的路要靠自己行走，成功要靠自己去争取。天助自助者，成功者自救。
10、懒惰受到的惩罚不仅仅是自己的失败，还有别人的成功。
11、人生如烟花，不可能永远悬挂天际，只要曾经绚烂过，便不枉此生。
12、别荒废了最能拼的年纪，让自己整天无所事事。
13、我可以一落千丈，但我一定要一鸣惊人。
14、不管你多么厌恶现在的生活，但为了梦想，为了你想要的那种生活，请坚持下去。
15、努力不一定立刻有收获，不努力一定不会有收获。
16、在这个世界上，没有什么人的生活是轻而易举的。生活不易，与其自怨自艾，不如勇敢面对，乐观承受。
17、才华是血汗的结晶。才华是刀刃，辛苦是磨刀石。
18、一句“不要紧”告诉自己，凡事努力了就无怨悔；一句“会过去”告诉自己，明媚阳光总在风雨后。
19、就经验性来说，人强烈追求什么的时候，那东西基本上是不来的，而当你极力回避它的时候，它却自然找到头上。
20、研究碰到困难，别退缩，相信自己，一定能行！
来自：泱泱乎大国>《服务》
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20*年是中国地产集约化经济重要xx年，在公司董事会的领导下，公司全体员工按照集团公司工作要求和公司的安排，以经济效益为中心，以项目建设为中心，以市场开拓为主线，加大工作力度，克服了公司人员少、任务重等困难，圆满地完成了20*年的各项工作，现将20*年的工作总结如下：
一、20*年主要工作
1、加强项目建设的规范管理，提升服务水平和水平。
项目建设规范管理是一个复杂的过程，是企业向生产经营的重要环节，公司为加强项目规范管理，在总经理的领导下，在建设、监理、甲方及公司有关部门的配合下，完善项目管理体系，使之规范管理，提高企业经济效益，并在项目管理过程中，严格遵循集团公司的规章制度，严格执行公司的各种规章制度，从上严要求自己，以身作则，按规章制度办事，做好自己的每一项工作，为工程的顺利竣工做出应尽的职责。
2、加大项目建设资金的投入，优化项目建设资金。
200*年，项目建设资金共投入约520万元，主要用于项目前期的准备工作及施工用地的征用和基建费用的报销、管理及结算等。
3、做好项目施工生产的服务工作。
在项目建设过程中，为保障项目施工生产需要，加大对项目的服务力度，及时、准确提供项目建设方面的各种报表，做好施工生产的各项服务工作，为工程顺利竣工提供有力的技术指导和保障。
4、积极配合其他部门做好服务工作，为项目的各项活动提供良好的内外部环境。
二、20*年主要工作内容
5、完成项目的前期策划和项目定位工作。本着以项目为中心，以市场开拓为主线，以项目建设为中心，以项目管理为中心，以工作服务为中心，为公司全面提升经营绩效为目标，为公司全面完成各项任务作出应有的贡献。
6、完成项目的后期策划及项目定位工作。本着以质量为本，以安全为重点，以节约为核心，以项目管理为中心，以项目经理为中心，以项目经理为中心的工作原则，积极配合相关部门做好项目的前期策划和项目定位工作，为公司全面提高经营绩效做出应的贡献。
7、加快项目的招商工作，提升项目形象。
本着“用户至上，服务第一”的原则，为公司全面招揽工程项目，积极与外界建立沟通，为公司全面提高经济效益做出应有的贡献。
8、积极做好各项招投标工作及相关工作。
三、20*年工作中存在的不足
9、工程质量及安全方面，因为公司的特殊性，公司各部门在工程开工前，要严格执行公司的工程项目管理规定，并按照合同约定及合同内容积极做好工程施工准备工作，为工程的顺利施工提供保障。
10、加强对各项目的工程进度的跟踪，以确保各工程能够按时完成。
11、积极配合其他部门的各项工作，为公司全面完成各项任务作出应有的贡献。
12、工程管理过程中，由于前期工作准备不足，工地现场的管理力度不够，对现场实际情况的了解不够深入，造成各部门的工作衔接有待加强，对一些问题的把控不严格。
四、20*年工作目标
20*年即将结束，虽然项目的各个阶段不是那么的理想，但却是实现公司的总体战略目标还是在实践的过程中有一定的难度。
为此，20*年公司将加大工程施工质量和安全管理力度，严格执行各种质量规程，对工程实行全过程监控，加大工程项目的日常管理，提升工程项目的质量管理水平，确保工程的质量与进度同步进行。
五、20*年工作计划
13、继续抓好项目质量安全管理工作。
14、加强对各种专业技术知识及施工方法的学习，不断提高自身的技术水平。
15、进一步抓好项目施工生产，提升项目的质量与安全水平。
16、加强公共资源的管理和配合，提高公司的竞争力。
17、加强与相关部门的沟通合作，为公司提高经济效益，做出应有的贡献。
18、加强各项目的施工质量安全管理工作，提升工程项目的经济效益。
以上为20*年的个人总结，请领导
3、以下是房地产商在营销策划时经常用到的广告形式：
4、仅介绍房地产项目名称的，可以不标明上述事项。
5、世界越繁华，静谧越可贵
6、一想到回家，去小镇的车子就骄傲起来
7、房地主广告是房地产开发商对楼盘进行宣传的重要手段，其中报刊广告是宣传的主要方式。在阅读房地产广告时，一要留意广告中是否有商品房的预售许可证号，对开发楼盘颁发预售许可证是政府保护消费者权益的重要手段；二是在广告中一般有价格、地段、房型、规划配套、优惠条件、投资者等信息。三是房地产广告的特点决定了广告的信息常常是不全面的，有些开发商会采用醒目的低价模糊的地段和艺术化的环境来吸引消费者的注意，消费者对此应有足够的洞察力。
8、活动策划。活动的目的相当于广告，借助活动产生持续的吸引力，把项目的信息广而告之。营销策划需要考虑在什么时候利用怎样的活动达到预期的效果，比如说首次亮相时借助活动打出第一次广告，售楼部亮相时借助活动吸引大量客户，开盘后更是需要持续的活动推动销售。
9、很多人对项目盲目自信
10、为进一步规范房地产广告及营销宣传，维护消费者的合法权益，根据《xxx广告法》《xxx反不正当竞争法》《xxx价格法》《xxx城市房地产管理法》《浙江省广告管理条例》等法律法规规定，温州市市场xxx特作如下提示：
11、像我们幼儿园是利用节日搞活动在电视台播放。培养一批优秀幼儿编升些特别节目舞蹈展示我们老师的才华，再制定家园联系册随时随地和家长沟通。让他们相信我们的的责任心。多做教室布置让家长来幼儿园也会爱上这里。在附近小区公园等场所宣传但我觉得最好的还是家长的宣传新入园的孩子一定要稳定好，吃好，喝好，玩好，学好家长邻里之间自然就传开了谢谢请给我一个好评
12、客户关心的是他能获得什么，而不是你有什么
13、修改或隐瞒已核准的房地产项目名称中涉及商业用途的元素，如“商业广场”、“办公楼”等，擅自改用其他名称进行宣传，使消费者误认为是居住用房；
14、短信(1)成本低：房地产短信营销所需的广告费用非常低廉。
15、如果你对项目都一知半解，怎么可能写出打动客户的文案？同理，你不知道客户是谁，那你不可能知道他们在想什么。
1、融欧洲贵族气质，成大地尊贵天玺。
2、金色城堡，贵族之心——融大天玺。
3、欧风尚，之未来——融大·天玺。
4、展望，未来，立足阿尔卑斯山巅。
5、名流聚集的领地，收获的不仅仅是财富。
6、颠覆建筑灵感，演绎经典生活。
7、家门口的欧式新贵生活——融大·天玺。
8、新空间，心畅想——融大·天玺。
9、好高骛远，成就非凡——融大·天玺。
10、融世界，大不同——融大·天玺。
11、天南地北筑福家，康居和谐是一家。
12、置身雍容，别样奢华，至尊精品，金色未来。
13、大气派与生俱来——融大·天玺。
14、尊耀，以您为耀，未来，为您而来。
15、计不出奇妄为谋，语不惊人事不休。
16、简欧现代，高贵奢华融于一身。
17、融大·天玺，带给您永远的尊贵享受。
18、以气度融欧西之大，用天玺建人间天堂。
19、欧式享受，贵族领地——融大天玺。
20、融大·天玺，让每一次回家都成为享受。
21、引领上流社会的浪潮——融大·天玺。
22、知融而大，执玺而尊——融大地产(天玺)。
23、美好的人生，源自细节的经典。
24、品味全球从融大开始——融大·天玺。
25、奠天玺之基石，融大家之风范。
26、立于城市之巅，尊享完美人生。
27、让奢华无以复加——融大·天玺。
28、融大天玺改变生活，幸福康居引领未来。
29、欧式尊尚新领地，办公投资两相宜。
30、领秀融大世界，业成天玺之巅。
31、融大·天玺：面对财富，慧眼依旧。
32、融商，大品，踞天下——融大·天玺。
33、欧现混搭，给力不一样的融大·天玺。
34、尊贵奢华，天赐良玺，融大巨献。
35、城市地王，尊贵奢华，融大巨献。
36、融大·天玺，给你好房子，享受好日子。
37、开拓传奇，追寻爱丁堡的足迹。
38、居天玺，享尊贵——融大·天玺。
39、共享欧典魅力——融大·天玺。
40、精琢瑞品之天玺，成就未来之奢华。
41、融大·天玺——您的时尚居家选择。
42、主导未来的榜样势力——融大·天玺。
43、融汇时尚元素，大气欧派嵌天玺。
44、好房子满足三代人——融大·天玺。
45、中国的凡尔赛宫，尽在融大·天玺。
1、书写城市传奇篇章，成就居者非凡之境。
2、城心欧式大盘，引领商业未来。
3、融欧洲大家经典，汇奢华豪宅天玺。
4、融大地产：豪华奉献，顶级享受。
5、欧陆贵族风情，品质成就未来。
6、有融乃大追求卓越，尊享天玺欧式奢华。
7、人间幸福地，城中富贵天。
8、立足钻石品质，创建精品安居。
9、欧陆风情汇商奇，天地祥和玺上喜。
10、儒商贵族名门旺，奢华领地财富丰。
11、智谋远，融乃大；博天下，天玺尊。
12、自然的艺术，艺术的自然。
13、__房地产，源自于上流社会的入场券。
15、集欧现之风采，居尊贵之领地。
16、风水宝地生机蓬勃，福灵仙居舒适怡得。
17、源于自然的奢华，尽享心灵的呼吸。
18、好房人气在，前景赢未来。
19、精英聚集之地，跨越城市之巅。
20、欧式风格尽不同，融大天玺夺天工。
21、细节见的精益求精，整体里的和谐浪漫。
22、至诚归属，恒立天下，有融乃大。
23、融尊贵欧雅居室，汇现代大气之风。
24、金汇融大世界，置业天玺之间。
25、商踞城心揽欧盛，一品大盘助君发。
26、城中融大天玺，梦中筑福康居。
27、建赏穿越国度，前进无需限度。
28、欧陆风情千商集，天地祥和玺上喜。
29、集万般奢华的期盼，成欧尚之城的神话。
30、融大心，天玺印，畅享阶层生活。
摘 要：现代化社会的发展需要现代化的商业设施和服务，这就体现在商业设施和服务的要求不仅仅要满足基本生活需要，更多地是为了得到消费体验和消费享受，这为我国的商业地产项目的开发和发展提供了大好的机会，多种多样的商业地产在全国不断萌芽和产生。由于商业地产具有高收益性、长期性以及稳定性等特征，已经成为我国目前房地产市场的投资热点，市场竞争也异常激烈。要想在激烈的市场竞争中尽快占领市场，合理投资开发商业地产项目，需要地产开发商认真进行项目的前期策划，避免盲目的投资，以保证项目收益达到预期目标。
关键词：商业地产；项目；策划；市场
地产项目策划的定义：对于策划，美国哈佛企业管理丛书的定义是：“策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。”。具体来说就是人们针对某一特定问题，从若干可供选择的有关未来事件的设想方案中做出一种选择或是决定以及为这一决定而进行的构思、规划、论证、比较选择等一系列行动过程。策划实质上是一项根据已经掌握的现实资料，预测事物的未来发展趋势，通过围绕某一事物或活动的特定目标，全面构思、分析与事物或活动目标有关的各方面内容，并形成一份系统完整的书面方案的活动。
项目策划就是从识别项目开始，经过机会研究、项目选定、项目论证、项目规划等一系列行动来指导整个项目的过程，它也是激发创意，有效地运用项目中的有限资源，选定可行的方案、达成预定的目标、解决难题的过程。
地产项目策划是在地产领域内运用科学规范的策划行为。它根据地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策划手段，按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产项目策划文本作为结果的活动。地产项目策划按照策划阶段的不同可以分为项目前期策划、项目实施阶段的策划以及项目运营阶段的策划。其中，地产项目前期策划是指在项目前期立项过程中对项目所作的全局策划，能为项目的决策提供依据，同时也为项目的实施和运营提供指导；项目实施阶段的策划和运营阶段的策划只是针对项目在不同阶段所做的专业化或单一化策划。
虽然目前我国商业地产发展处于蓬勃期，也采取了相关的宏观调控措施，确保我国商业地产稳步健康发展，但是在实际投资建设策划过程中依然曝露出许多不足之处。
（一）市场调研不充分。国内商业地产常常忽视前期规划的重要性，不愿时间和金钱投入到市场调研与分析上，盲目进行项目开发，很多规划设计方案缺少详细合理的可行性研究。也有些开发商对拟开发项目进行市场调查研究如蜻蜓点水般的一带而过，忽视了对项目地块条件、区域环境、市场需求、竞争对手、目标市场的调查与分析，套用已有的商业经营模式，过高估计开发能力和市场前景，盲目的投资建设，而且易导致后期产生较多的运营问题。
（二）项目定位不准确。由于我国商业市场还不成熟，项目策划位缺乏专业的运营商，商业与地产的严重分离，没有实现商业与地产融合管理的经验，片面强调个性化，使得项目定位脱离实际市场需求，不能准确把握目标客户群的实际消费需求，使得目标客户群的定位发生偏差，不能形成有效的供给，导致我国的商业地产很难实现相对完善的规划、设计和长期稳定的经营。同时，我国商业地产的运营管理模式目前以只售不租模式为主，这种模式由于产权分散，无法进行业态的统筹分布与管理，十分不利于今后的商业经营管理。
（三）项目选址不合理。商业地产属于一项长期的经营性投资，项目选址关系着未来商铺生意的投资收益和发展前景。而然个别开发商忽视商业地产市场环境和人文环境，未能考虑城市规划、交通条件、客流规律和竞争对手等因素，缺乏对地产项目的地理位置考察及经营状况长期策划，盲目的将开发项目投资建设在居民少的地段、死巷等位置，结果导致风风火火开店，静悄悄关门的局面。
（四）项目规划不可行。开发商由于追逐商业地产的高额利润，往往忽视了项目的整体规划布局，用商用建筑设计代替商业设计，脱离商业规划设计的本质，不能充分体现商业地产的特征。有些开发商不惜重金打造标志性商业建筑，过于注重建筑外观设计及投入，而忽视了项目内部的空间结构布局，缺乏相关的配套设施，导致内部空间利用率下降。更有一些开发商崇洋媚外，使得商业项目设计理念、地域环境及人文气息完全与国内的实际情况不符，导致水土不服，利用价值下降。
针对目前我国商业地产项目策划过程存在的不足，我们需要采取相应措施进行改进，确保商业地产项目的投资建设更加科学性和合理性。
（一）重视市场调查分析。市场调查分析关系到商业项目的定位正确与否。因此在商业地产策划过程中一定要重视市场调查分析。重点加加对项目的地块条件、区域环境、市场需求、竞争对手、目标市场的调查与分析，全面调查不同层次的消费者需求、购买习惯、以及价位承受能力。加大对规划设计方案的可行性研究，开发商提高对拟建项目前景预测能力，避免盲目投资建设，而提高决策的准确性和可行性。
（二）抓住市场缺口，准确定位。为了提高项目的市场占有率，开发要通过专业运营商的策划，实现商业与地产融合。要善于发现地产项目市场的现实及潜在需求，深入了解项目所在区域的消费环境后，准确把握目标客户群的实际消费需求，运用正确的手段和方法对项目进行正确的定位。在项目策划过程中不能照搬照抄已有的定位方案，更应突出项目的个性化，从而使得策划方案具有创意，同时在商业地产的运营管理模式也要根据市场需求进行合理规划，从而使项目的功能、效益和成本相互协调统一。
（三）合理选择项目地址。商业地产属于一项长期的经营性投资，项目选址对于商业地产来说尤为重要。一个好的项目地址不仅能带来丰厚的利润，而且还能促进项目的长久发展。随着国家经济的发展，人们生活水平的提高，他们对销售商家的需求已经不仅仅是满足于能买到商品，而是逐渐上升到便利地买到高质的商品，尤其是对购物便利性需求更高，商业项目地址便利与否也就成了商家赢利的核心竞争力。因此，商家在选址的过程中始终要贯穿5a法则（交通便利、确认便利、趋近便利、进出便利、选购便利），认真规划，为消费者提供更加便利的条件。
（四）切实可行的策划方案。商业地产开发商要立足市场需求，在追逐商业地产高额利润的同进，更要注重项目的整体规划布局，科学编写策划方案，充分体现项目开发的必要性、可行性和项目规划的合理性与多样性。策划人员要结合国内的实际情况，准确把握商业项目设计理念、地域环境及人文气息等情况，合理把项目内部的空间结构布局，提高内部空间的利用率，充分体现商业地产的本质特征，同时也致力于满足目标客户的需要。策划人员也要时刻掌握所策划项目的相关信息，及时了解市场动态变化，随时让策划方案与市场变化相符合，确保策划的准确性、科学性和可行性。
总体来说，关于商业地产项目策划方面的研究国内还处于起步阶段，而国外方面的研究虽然比较完善。国外商业地产的研究虽不能生搬硬套于我国的具体情况，但可以结合国内商业地产的实际情况加以借鉴，找出适合我国基本国情的商业地产发展之路。
参考文献：
[1] 陈文俊。项目策划研究[d].武汉理工大学，20xx.
[2] 任平。房地产项目策划及运作研究[d].西南交通大学，20xx.