外来人员租赁合同（精选3篇）
出租方(以下简称甲方)：_____________
地址：___________________________
电话：_____________________________
承租方(以下简称乙方)：____________
地址：________________________________
电话：_____________________________
合同签署地：___________________
出租方根据承租方需要，同意将__型_挖掘机_一台_租给承租方使用，经双方友好协商，按照《中华人民共和国民法典》订立如下条款。
一、承租方租用的机械只限于本工地使用，承租方只有调度权。行车安全、驾驶员的技术操作及驾驶安全由出租方负责。
二、出租方应负责对所出租的挖机进行必要的维护及保养，确保承租方正常使用。因出租方所派驾驶员驾驶不当造成损坏的由出租方自己负责，如果致使承租方不能正常使用租赁的挖机，承租方不但不付给出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方一切相应损失费用。
三、设备的所有权
本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享有租赁期间的使用权。
1、甲方的基本责任及权力
①、提供技术性能良好的合法设备。提供具有持证上岗，操作技术良好的驾驶员确保乙方在租赁期间的正常使用;
②、设备进入现场后，甲方操作指定驾驶员必须服从乙方施工管理人员的调度与指挥，驾驶员必须遵守乙方施工现场的各项管理制度;
③、甲方配备合格的操作驾驶员，严格按照国家规定的设备操作规程认真施工;
④、乙方管理人员违章指挥时，甲方驾驶员有权拒绝违章作业;
⑤、在存有不安全因素的情况下，甲驾驶员有权拒绝冒险作业。
⑥、甲方所租借给乙方的设备必须是正规途径购买，必须具有财产保险等相关手续。
⑦、甲方所派给乙方的驾驶员必须具有工伤保险及人身意外险等相关手续。
2、乙方的基本职责及权力
①、为甲方驾驶员提供必要的食宿;
②、乙方不得强迫甲方驾驶员违章作业;
③、乙方有权制止甲方驾驶员冒险或违章作业;
④、乙方有权对不作为机手提出辞退;甲方必须及时另调换能胜任工作的机手。
⑤、乙方有权对甲方隐瞒设备实情所造成的损失提出赔偿。
四、租期及结算方式：
1、租赁时间：租用时间暂时不确定，自______年_____月________日起至不使用________日止(按承租方现场管理人员通知为准)。
2、结算方式：设备租赁费按月计算，甲方设备进场一周内，乙方预付甲方租金________元，自首付款以后每月结算一次租金。
3、按照乙方所记录的公天、甲方驾驶员签字的单据，作为有效结算依据。
4、运费的承担：租用期在三个月以内，设备的进出场费全部由承租方承担;租用期在三个月以上，设备的进出场费双方各承担一半(即：进场费由承租方负责，出场费由出租方承担)
5、工作时间：出租方保证挖机工作时间不少于240小时每月，承租方应每月给与出租方两天检修设备的时间，具体时间由承租方指定，若因机械设备因素影响承租方施工，承租方可根据影响施工的情况扣除相应的租金。(即每月累计超过两天以上检修机械的时间不计算租金，超过五天每月的，承租方可按照每多超出一天扣除2天的租金计算);如果使用时间超过240小时时，超出时间按月租金金额分摊计算每小时费用(月租金÷240=125(________元/小时))。
6、使用期间所用柴油燃料由承租方负责，其他由出租方负责。
7、付款方式：挖机进场后一周内预付租金____________________元，挖机退场后一周内支付是有租金__90_%，剩余款项于乙方工程完工前全部付清。出租方不得擅自将机械及驾驶员调回，否则承租方有权扣除出租方的租金。按照每调回一天扣除两天租金计算，超过一眨偶的，承租方可拒接支付所有租金。
五、违约责任。
1、甲方所提供的设备及操作人员的性能及技术不能满足乙方难能及施工要求的，乙方可在一周内退回所租借的设备或驾驶员。如退回设备，乙方可不承担任何租金。
2、乙方未按照合同条款支付甲方租金的，超期一天按照剩余款项的1%每天支付甲方违约金。
3、乙方如在符合合同条款的情况下拒不支付甲方方租金的，甲方有权向合同签署地法院提起诉讼。
六、其他未尽事项由甲乙双方相互协商解决。
九、本合同一式_两_份，双方各执一份，双方签字盖章后生效;工程完成租金付清后自然终止。
出租方公司名称)：____________
法人代表：______________
身份证号码：______________
_________年____月______日
承租方(公司名称)：____
委托人代表：_______________
身份证号码：______________
_________年____月_______日
出租人：(以下简称甲方)姓名：
承租人：(以下简称乙方)姓名：
甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。
一、甲方同意将座落在顺义区
的房屋出租给乙方(包括乙方之家属名单)作使用。房屋使用面积平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。
二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋月租金为元;租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。租金按月结算，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。
四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：
(一)依约将房屋及设备交付乙方使用。
(二)负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。
(三)甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。
(四)租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。
(五)租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。
(六)如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。
五、在租赁期内，乙方承担下列责任：
(一)依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。
(二)未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。
(三)未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。
(四)要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责陪偿。
(五)租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。
(六)乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。
六、违约责任：
(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。
(二)乙方逾期交付租金，应付违约金。
(三)租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。
七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。
八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。
九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》，不遵守而造成损失的由责任方承担。
十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。
十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。
十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。
十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。
十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份;一份送房屋土地管理机关备案。
十五、双方约定的其他事项：
甲方(签章)：
法定代表人(签章)：
乙方(签章)：
法定代表人(签章)：
出租方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》有关规定，按照平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。
一、机械设备及厂房概况：
1、机械设备见附件设备清单
2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。
3、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅白改变该厂房的用途。
3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。
三、租用设备的所有权和使用权：
1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。
2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
四、租赁期限及续租：
白_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前1______日内重新签订续租合同。
五、租金计算机结算方式：
1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。
2、租赁费计费方式：
年租金________元(人民币：______________________元整)，(其中机械设备
租金________元，厂房租金________元)
3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月________日前退租的，交半月租金;________日后退租的，交正月租金。
4、租金在每年的_____月________日以形式交付给甲方。
六、设备租赁的维修保养和费用：
1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。
2、在设备保修期(指新设备)发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。
3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。
七、双方权利、义务：
(一)、甲方权利、义务：
1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。
2、甲方保证厂房及机器设备的合法性，保证乙方能正常经营。
(二八乙方权利、义务：
1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)
2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。
3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。
4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。
5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。
6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添置
设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续,
7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、照明线路等)的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。
8、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
八、违约责任：
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。
3、乙方在租赁期限内，不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。
九、争议的解决：
有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据〈〈民法典》及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。
十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同白甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同白动废止。
附：机器设备清单四份，甲乙双方各执两份。
甲方：______________乙方：______________
身份证号：______________身份证号：______________