房屋返租合同（精选2篇）
甲方(出租方)__________
乙方(承租方)__________
甲乙双方根据，及有关房地产法律，法规的规定，经平等协商一致，就甲方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同遵守。
一、合同标的
甲方将其购买的_______商铺(建筑面积______平方米)返租给乙方经营管理。
二、返租期限及乙方承租权限
返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期内乙方对甲方出租的.商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租，分租或自行处理经营管理等事项。
三、租金及支付方式
返租期共为三年。年租金支付额度计算：
本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方应提前三个月通知乙方。如甲方转让返租商铺产权，乙方享有优先购买权。甲方应保证返租商铺的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍、妨碍、干扰乙方的正常经营及对返租商铺的使用，因上述原因产生的任何纠纷均由甲方负责及承担全部责任。
四、返租期满及续租
返租租期满后，乙方有优先继租权。乙方在返租期限前两个月明确表示不在续租的，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营项目的经营范围、定位、业态必须与_______________的整体经营范围、氛围等相协调统一，并应遵守_______________的管理制度及物业管理规定。否则，甲方应按_______________的管理制度及物业管理规定接受处罚并不得持有任何异议。
五、争议解决
本协议依照中华人民共和国法律拟定，甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向所在地工商行政管理部门申请调解，或直接向合同履行地法院提起诉讼。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议均具同等效力，自双方签字日起生效。
甲方：__________
地址：__________
电话：__________
代表人：__________
____年___月___日
编号： __________
出租方: ___________________________ (以下简称甲方)
承租方：______________________________(以下简称乙方)
身份证号： ____________________________________
根据《中华人民共和国民法典》和国家及地方法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商业房事宜，订立本租赁合同。
一、出租房屋地址及面积：
(1)甲方将六安明都阳光水岸#楼铺.面积：______m2(以下简称出租房屋)租赁给承租方。
(2)出租房屋面积：建筑面积约_____ 平米(以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为准)。
二、赁期限及方式。
(1)商铺于______年 _________ 月______日期满，交付甲方。商铺于______年______月______日期满，交付甲方。
(2)租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须无条件如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并重新签订协议。
三、租金支付方式
(一) ___________________________________ 商铺自__________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金单价为 ___________________ (人民币)， ______ 月返租的租金为(人民币) __________________ 元(人民币)大写：__________________________________ 并于签约当日由乙方一次性付给甲方。
(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金单价为 ____________ (人民币)， ______ 月返租的租金为(人民币)___________________ 元(人民币)大写：__________由乙方方分两次付清。即—年月日乙方付给甲方租金为(人民币)元，年月—日乙方付给甲租金为(人民币) __________________ 元。
四、甲方责任
1、甲方配合乙方做好水电方面的配套设施工作，但日常维修，使用费用由乙方支付。如遇乙方在生产经营过程中啬用电量需要对电路进行扩容，费用由乙方承担。
2、甲方负责做好出租房屋自然损坏的维护保养工作。
五、乙方责任
(1)乙方不得利用所承租的出租房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益。
(2)乙方在经营期间所发生的水电费由乙方自行承担，每月交付上月水电费。
六、广告位在不损坏出租房屋结构安全和外观及不影响相邻商铺的情况下，乙方有权合理利用出租商业房外墙面及楼顶按政府要求做广告宣传。
七、不可抗力
(1)双方在合同期内，如遇到政府规划调整需要动迁时，乙方需无条件配合做好运迁工作失和法律责任各自承担
(2)双方在合同期内，如遇到不可抗力的因素与自然灾害时造成损失的，双方经济损失和法律责任各自承担。
八、违约责任合同期内，双方必须履行此合同，如一方违约，违约方必须赔偿守约方的一切经济损失和承担相应的法律责任。
九、其他：本合同的各个条款是独立有效的，无论本合同或本合同的部分条款是否是了终被确认无效，可撤消，失效，都不会影响本合同中其他条款的效力，双方均应遵守。
十、争议与解决方式
(1)本合同双方在履行中有争议时，双方可协商解决，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
(2)双方协商不成时，根据《中华人民共和国民法典》和有关国家其他法规，向出租房屋所在地仲裁机构提出申诉仲裁，并可以向人民法院予以上诉判决。
十一、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经双方法定代表盖章答字后即刻生效。
出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________
法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________
签于______________________________