酒店(含酒店大堂及办公室)租凭合同（通用3篇）
甲方：武汉明_ 工程有限公司
法定代表人或主要负责人：
住所：汉阳区 商业街三楼
乙方：
身份证号：_
住址：湖北_
经甲乙双方平等协商订立本合同
第一条劳动合同自_ 年__月__日起至20 年 月__日止，其中：试用期为2个月。甲方安排乙方在公司办公室(地点)从事文员工作。
第二条 甲方每月28日前支付乙方工资。工资为每月_ 00元。甲方因生产经营需要加班的，应与乙方协商，并按规定支付加班工资。实行月工作制的，月工资按整月结算。具体结算办法双方约定如下：试月期_ 元社保补贴。试用期满后月工资按_ 社保补贴发放，餐贴补助8元/天，按每月出勤天数发放。
第三条 甲乙双方依法参加社会保险。
第四条 甲方严格执行国家工时工休制度。经批准实行综合计算工时制的，周期内平均月加班时间不得超过36小时。
第五条 甲方根据国家法律和本市的有关规定，对乙方进行安全教育和必要的培训，给乙方提供安全卫生的劳动条件。乙方在劳动过程中应严格遵守劳动安全卫生规定和操作规程，有权拒绝违章指挥，对甲方及其管理人员漠视职工
安全和健康的行为有权检举、控告。
第六条 双方认为需要约定的事项：
①试用期内甲方可依法解除合同，如乙方要求解除合同，必须提前10日书面通知甲方; ②试用期满后如有一方要求解除合同的，必须提前30日书面通知对方;
③乙方报到后工作不满30日主动提出辞职或不能胜任工作被甲方解雇的，甲方不予支付工资。
第七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)： 乙方(签名)：
合同签订日期： 年
月 日
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》《装饰工程包工合同条(简称补充例》的规定， 经甲、乙双方平等、友好协商，一致同意本《施工合同补充协议》协议)为xx酒店工程项目《室内装饰工程施工合同》(简称原合同)的组成部分。本补充协议与原合同内容冲突的以本补充协议为准。
第一条 工程概况
1、工程名称： xx酒店六层办公室室内装饰、安装工程施工。
2、工程地点：
3、承包方式：乙方包工(甲方提供所有材料及工程安装设备)，包工期包质量，交钥匙工程，禁止乙方转包。
4、承包范围：
xx酒店6F具体负责事项见(附件一)，工程施工建筑面积约1090㎡，具体以甲乙双方现场实收方量为准。
5、工期：
装修施工及安装工程自20xx年 月 日至 20xx年 月 日竣工(共计 日历天)。
6、工程总价需完成工程的合同施工内容：甲方确认的施工图、技术变更记录及其附件、合同附件中的全部内容等，有特殊约定的除外。
第二条 甲方工作
1、开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸作法说明 一 份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供各楼层施工所需的水、电接口(包括二级配电箱，临时用电及照明，水、电费用由甲方自行承担)，并说明使用注意事项。
2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，进行施工中的验收事宜。
3、甲方及时办理施工中的检验、隐蔽工程检验和工程竣工验收。
4、指定乙方转运装饰垃圾场外堆场，堆场垃圾的转运由甲方承担。
5、检查、督促、确定乙方各阶段施工进度。
6、甲方负责所有装修材料、装修设备的供应，(水泥、河沙、石粉等大型材料转运到离电梯20M内，石材转运到每个房间，乙方让出堆放面，辅材及贵重材料放于甲方仓库，由乙方指定人员领取)
第三条 乙方工作
1、指派 为乙方项目经理，负责合同履行。按要求组织施工保质量、按期完成任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2、遵守甲方规定，服从甲方管理，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护等规定。严格按照图纸、作法说明、合同约定和甲方的要求进行施工，做好各项质量检查记录、竣工资料等。参加竣工后的检查检验及验收，编制工程结算。
3、参加甲方组织的施工图纸、作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，并于合同签定后3日内将施工方案和进度计划交甲方审定。
4、负责施工图套图签、施工图设计单位盖章及施工图报审、备案等工作。
5、工程竣工未移交甲方验收合格之前，乙方负责对现场的半成品和成品进行保护并自行承担相关措施费用。同时乙方负责做好施工现场清洁和垃圾处理工作。
6、施工安全保证措施：
(1)安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。
(2)贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。
(3)认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，乙方应对其员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。
(4)乙方服从甲方在安全生产、文明施工方面的管理，并积极配合。
(5)施工现场若发生人员、机械设备、材料和车辆等造成的安全事故，相邻关系事故及对第三人造成的人身和财产损害均由乙方负责，甲方不承担任何责任和赔偿。
7、乙方配合所有灯具安装，配合甲供设备安装、调试，配合，协助甲方移动软装摆场。
8、所有装饰施工材料、设备由乙方负责提供采购清单(本县材料必须提前五天提出申请送于甲方，外地材料必须提前十天提出申请送于甲方)，甲方现场负责人确定签字后交予甲方采购部，采购部负责材料采购及材料正确到场时间。
9、施工期间，乙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路(仅指由乙方运输车辆造成的污染)的打扫和垃圾清运工作，如因此被政府职能部门处罚，乙方须自行负担该款项罚款。
10、对甲方指定的其它分包施工单位，乙方无条件配合及对分包单位进度、质量、安全等方面进行管理。
11、乙方必须服从甲方现场安保人员的管理制度、检查(具体制度由安保管理人员签发)。
12、乙方提供装修施工机、器具及常用工具(含易耗品)。
13、乙方须在工程完工经甲方验收合格后7天内向甲方提供结算书和完整的结算资料及竣工图纸。
第四条 关于工期的约定
1、乙方在接到甲方通知后，应在甲方指定的时间内进场施工，乙方逾期5日历天及以上未进场的，甲方有权解除合同，乙方2日内无条件退还甲方支付的所有款项，并承担合同总价10%的违约金。
2、因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，但甲方不承担任何费用。
3、因乙方原因影响工期的，工期不顺延。乙方中途怠工超过5日历天及以上的，每逾期1日历天乙方承担500元人民币的违约金;逾期30日历天及以上的，甲方有权解除合同，乙方须承担本合同总额10%的违约金。
4、因乙方原因未能按合同约定工期完工的，每逾期1日历天，乙方承担500元人民币的违约金;逾期30日历天及以上的，甲方有权解除合同，乙方必须赔偿由此给甲方造成的一切损失(包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、鉴定费、评估费等)。
5、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致每次停工持续8小时以上或一周内累计停工24小时以上的，工期相应顺延，但乙方必须提交说明报甲方书面确认。
6、由于现场的特殊性，只要现场具有可作业的工作面，乙方均应安排人员进行工作，不得以任何理由拒绝工作。
第五条 关于材料供应的约定
1、甲供材料的范围：
甲供酒店所有装修材料及酒店用品等酒店开业物资物料，甲方负责甲供材的上、下车，二次转运各楼层及甲方仓库)。
2、对于甲供材料如无质量问题乙方不得以任何理由拒收。如甲供材料、设备质量不合格的造成的损失由甲方承担;如因乙方原因拖延确认的责任由乙方负责，且乙方承担由此造成的工期逾期责任。
3、甲供材料、设备的供货量按乙方实际提供的材料规格、型号、数量等清单为准，严禁不符合规范的浪费材料，发现材料浪费严重者，并做罚款处理，甲方有权在任一应付工程款中直接冲抵扣罚处理。
4、乙方负责甲供材料、设备规格、数量、质量的验收，在其确认无误后方可在收货清单上签字认可。若甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，乙方将不予接受并在24小时内及时通知甲方。若未及时通知甲方处理或自行使用，由此发生的一切损失由乙方承担，如给甲方造成损失还应赔偿全部损失且工期不予顺延。甲供材料、设备及甲方指定的第三方单位供应的材料、设备，经乙方验收后由乙方负责保管。因乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
5、对于甲方材料，乙方须提前30天提出准确的需用计划，乙方提供的材料计划量不得超过工程结算实际用量的5%(乙方提出材料计划后发生设计变更，材料已到场或订货不能退的情况除外)，否则按该种材料的市场采购价的1.5倍金额乘以超过部份(含5%以内部分)的该种材料数量向甲方进行赔偿。若因乙方提出的材料量不足，造成工期延误的，由乙方承担责任。
第六条 关于工程质量及验收的约定
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家最新的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、甲方指定或批准的施工方案及操作工艺流程作为验收标准。
3、由于工程质量造成安全等事故,其所有费用由乙方承担，工期不顺延。
4、工程竣工后2日内，乙方应通知甲方进行验收，甲方自接到验收通知 7 日内组织人员进行验收，验收合格后办理移交手续。如甲方在规定时间内，没能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
5、竣工验收时，乙方须向甲方提供肆套工程竣工图(含水电图)及dwg格式电子版工程竣工图(含水电图)
6、以上标准、要求之间有冲突时，以其中最优的为准。
7、经甲方检查验收合格后，又发现是乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担发生的费用和责任，并赔偿甲方的所有损失(包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、鉴定费、评估费等)，工期不顺延。
8、本工程质保期为3个月，质保期从本工程竣工经甲方验收合格之日起算。质保期内如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时之内到场处理并尽快维修，若逾期，甲方有权另行通知其他人员维修，所发生的费用由乙方承担(甲方有权从乙方质保金中直接扣除)。质保期满后经甲方书面确认再无乙方质保责任的5日内进行质保金结算。
第七条 关于工程价款的约定
1、本工程价格约定于 195 元人民币一平方，暂定总价为 212550.00 元，大写： 贰拾壹万贰仟伍佰伍拾 元整(不含税及发票)按照建筑面积计算，总体方量按照现场实际情况收方为准。
3、甲乙双方不得单方面解除合同或提前解除合同，否则视为违约，违约方须向对方支付合同暂估总价10%的违约金，并负责赔偿由此给对方造成的一切损失(包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、鉴定费、评估费等)。
4、乙方不按合同约定办理相关审批手续的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方须负责赔偿由此给甲方造成的一切损失(包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、鉴定费、评估费等)。
5、工程完工后，乙方不按合同约定足量提交竣工图或竣工资料给甲方的，视为乙方违约，乙方须向甲方支付合同暂估总价10%的违约金，并负责赔偿由此给甲方造成的一切损失(包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、鉴定费、评估费等)。
6、甲方未按时支付工程款项导致工程停工，由甲方负责，并向乙方支付工程总价每日违约金3%，工期顺延。
第十一条 争议或纠纷处理
1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向项目所在地人民法院起诉。
第十二条 其它约定
1、严禁甲乙双方相关工作人员在合作期内有收送红包、吃请、饮酒、赌博等非工作性质的私人接触行为;若甲方发现乙方伙同甲方相关人员弄虚作假，致使甲方工作人员产生腐败，一经核实，甲方有权拒付一切工程款，并按相关法律追究乙方的有关责任。
2、本工程保修期为3个月。
第十三条 附则
本合同共 叁 份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
开户行：
账 号：
电 话： 电 话：
日 期：
出租方(甲方)：
地址：
电话：
承租方(乙方)：
地址：
电话：
身份证号码：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
所以：
1、若出租人是房东，请检查上的户名或查看。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒店(含酒店大堂及办公室)一事订立本合同，以便双方共同遵守。
一、甲方同意将自己拥有使用权，位于市_________区商务酒店(含大堂及办公地点)现状租给乙方经营酒店项目。
租期为______年___月___日起至______年___月___日止。
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。
最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。
如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
二、租金：
1、租金：
租金为每月人民币大写：，在订立本合同时一次性交个月的租金作押金;
并预付一个月的租金，共款人民币为：_________________________________元整(小写￥_________元)。
2、每月___号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金;
欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金。
并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。
如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为补偿甲方的经济损失。
三、甲方的权利、义务和责任
1、甲方提供的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方使用。
具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。
2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责。
3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。
按该楼层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责维修并承担维修费用。
4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。
5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同无法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。
6、合同履行当日起，甲方给予乙方_____天的时间作为装修免租期。
四、乙方权利、义务和责任
1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。
2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必须守法经营，按时缴交各种税费，涉及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并承担一切经济及法律责任，甲方不承担任何责任。
3、乙方须严格遵守《深圳经济特区商品市场条例》、《深圳经济特区特种行业规定》。
4、乙方必须在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同第二条第2点有关规定作出处理。
5、乙方在租期内，不得擅自改变房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危险及放射性物品，不准超线摆卖。
不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必须负一切经济及法律责任。
6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必须负一切经济及法律负任。
7、乙方负责租用范围内的安全、防火(必须配置灭火器)和防盗工作，办理各种相关证件等。
如在租用范围内发生安全防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方承担，并负责由此所产生的一切经济和法律责任。
8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。
9、出租楼层产权属甲方所有，在现有的情况下，乙方如要进行装修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可动工进行装修。
10、租期满后解除合同，属乙方所有可移动的物品，可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿。
11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金(即不退还押金)，不再另行向乙方收取补偿金。
五、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
在租期内如发生人力不可抗拒、不可预测、不可避免的以外事故(包括自然灾害)或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务。
六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可根据实际情况增签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力。
七、本合同经双方签字(盖章)后生效。
八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：
地址：
合同签订时间：______年___月___日
承租方(乙方)：______
代理人：______
地址：______
合同签订时间：______年___月___日