在快速变化和不断变革的今天，越来越多人会去使用协议，签订协议能够保证双方合作愉快。我们该怎么拟定协议呢？这次帅气的小编为您整理了土地转让协议书（通用4篇），如果对您有一些参考与帮助，请分享给最好的朋友。
签约地点：_______________________
签约日期：_______年_____月_____日
出让方（以下简称“甲方”）：_____________________________
有效联系地址：________________________________________ 有效联系电话：_____________________
受让方（以下简称“乙方”）：_____________________________
有效联系地址：________________________________________ 有效联系电话：_____________________
为了促进不动产资源的合理利用，经甲、乙双方平等、公平、自愿协商一致，就甲方将其位于_____________ ww w. _______________________土地的使用权及其地上建筑物使用权转让给乙方的有关事宜，订立本合同，以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面积
甲方同意将甲方于________年____月____日通过拍卖竞价方式受让的位于_____________________________________________土地使用权（以下简称“土地”）及其地上建筑物（以下简称“地上建筑物”）所有权转让给乙方。上述土地的土地证号为__________________号，土地使用权面积约_________平方米 （具体以规划红线图和国土部门核发的土地使用权证为准）其具体位置见附图所示。地上建筑物为_____层，____________结构，建筑面积___________，___证号为_______。
二、土地及地上建筑物转让条件
甲方已向乙方充分、准确告知土地和地上建筑物现状和租赁情况，乙方对此并无异议，同意受让土地及地上建筑物。
三、转让款：
2
1、本宗土地及地上建筑物转让款共为人民币___________万元（大写：_____________________________）。
2、所转让土地的面积最终以国土部门核发给乙方的土地使用权证书上所确认的面积为准，甲、乙双方不再就面积差异补、退转让差价。
四、转让价款的支付方式：
1、甲、乙双方同意本合同转让款全部付至以下账户： 户名：___________________________________ 账号：___________________________________ 开户行：_________________________________
乙方将转让款付至上述账户即视为甲收到乙方相应的转让款，除双方另有约定外，乙方将款项付至其他账户或以其他方式向甲方另行支付转让款的，视为乙方未付款。
2、本合同签订之日乙方向甲方支付转让款人民币______________万元（大写：___________________________）。甲方应向乙方出具收款收据。
五、税费承担
转让价款包含土地登记至甲方或甲方指定方名下的税费，土地从甲方或甲方指定方变更登记至乙方或乙方指定方名下所产生的甲、乙双方税费由乙方承担。
六、土地转让手续
1、土地登记至甲方或甲方指定方名下的手续由甲方负责。
2、土地从甲方或甲方指定方名下变更至乙方或乙方指定方名下的手续由乙方负责，甲方提供必要的协助。
七、各方权利义务：
（一）甲方权利义务
1、甲方应在本协议签订之日起_____个工作日内将土地使用权权属办至甲方或甲方指定方_____________名下。
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2、甲方应按转让款金额向乙方提供本次土地转让的成本发票，___________万元额度以内的发票，税金由甲方承担，超出___________万元额度的发票，税金由乙方承担。其中，甲、乙双方同意___________发票金额为_________万元，超出此金额的___________发票甲方无义务提供。
3、甲方委托居间方代为向乙方交付发票，如乙方延期支付转让款或支付发票税金，甲方或居间方有权暂缓向乙方提供土地成本发票。
4、根据乙方要求，协助乙方处理土地及地上建筑物的租赁关系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部门递交申请之日为准）起______个工作日内，甲方向乙方移交与土地及地上建筑物有关的证照、文件、资料、物品，届时甲、乙双方可签署移交清单。
（二）乙方权利义务
1、乙方应按本合同约定支付转让款给甲方。
2、乙方应提供协助办理国有土地使用权证所需的相关资料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部门递交申请之日为准）起，土地及地上建筑物有关的全部权利义务、责任和风险由乙方享有和承担，相关法律关系由乙方处理。
八、违约责任
1、如因甲方责任，导致土地使用权未能按期变更至甲方或甲方指定方名下的，则甲方应按延期天数，每日赔偿乙方已付转让款总额_____的违约金。
2、如乙方不能按时支付每期转让款的，从逾期之日起，乙方应向甲方支付违约金，违约金按迟延支付转让款总额每天____计算，超过一个月的，甲方并有权解除合同，且已收乙方款项不予退还。
九、特别约定：
1、本合同是甲、乙双方转让合同项下土地使用权及地上建筑物所有权的真实意思表示，但在办理有关过户手续时双方所依有关主管部门提供的合同范本而签订的合同与本合同约定不一致的，以本合同为准。
2、甲、乙双方就本合同发生纠纷的，应友好协商，相关权利义务归甲、乙双方享有和承担，与代收款人无关。
3、本合同转让款包含土地及地上建筑物截至本合同签订日止存在的租赁合同关系解约违约赔偿款人民币_________万元（大写：___________________________），如因乙方开发需要，需解除上述租赁合同关系的，则甲方以_________万元额度为限承担解约赔偿款项支付责任，超出_________万元以外的款项或其他法律责任由乙方承担。如甲方或乙方无需向承租方支付违约赔偿的，则甲方在上述租赁关系租赁期限届满之日起______个月内向乙方无息退回_________万元。
4、本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议。
十、在履行合同中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提出诉讼。
十一、本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效，本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，均具同等法律效力。
十二、甲、乙双方确认，在本协议中记载的联系地址、电话、为双方有效联系地址和电话，任一方如有变更，应于变更之日起3日内书面通知对方，否则视为没有变更。
出让方（甲方）：__________________
受让方（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
签订日期：_______年____月____日
附：
1、出让方身份证复印件
2、受让方营业执照
3、受让方组织机构代码证
4、土地相关凭证文件
5、《拍卖成交确认书》
甲方：（姓名）_________
身份证号：_________
住址：_________
乙方：（姓名）：_________
身份证号：_________
住址：_________
经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。
一。地块概况
该地段位于长丰县双墩安置区（地段名称），土地证号：xxxxx。土地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。
二。转让方式
1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币xxxx（此处应为大写的金额数），乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方（或一次性付清），以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日之前。
2、甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。
3、甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理土地转让手续等。
4、如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并且过户的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的原因不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五。
5、甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。
6、甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。
2、在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院裁决。
3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
身份证号：_________
身份证号：_________
证明人：_________
证明人：_________
___年v月___日
转让方：________________（以下简称甲方）
受让方：________________（以下简称乙方）
乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于________市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。
第一条：
甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。
第二条：转让土地的位置、面积
甲方转让给乙方的土地位于________________地段（详细座标见红线图）。土地总面积经双方测量确定为________平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。
第三条：转让土地的价格
甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____元人民币（大写：__________元正）。
第四条：付款方式和时间
1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民币。
2、余款在合同签订日起两年内付清。
第五条：土地交付使用的时间
甲方于________________一次性向乙方交付全部转让的土地。
第六条：土地使用年限
甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从________年________月________日至________年________月________日。
第七条：甲乙双方责任
甲方的责任：
1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。
2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：
（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证；
（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。
（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。
（4）因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。
乙方的责任：
1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。
2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。
3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。
4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。
5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收；并按土地面积计算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费（按实际生产时间收取）。
第八条：违约责任
1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任；如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。
2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。
3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。
第九条：纠纷的解决方式
在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。
第十条：协议书生效及其他
1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。
2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等的法律效力。
3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。
4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。
转让方：________________
法定代表：________________
受让方：________________
法定代表：________________
签约地点：________________
签约时间：________________
出让人：身份证号：(以下称甲方)受让人：身份证号：(以下称乙方)
甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：
一、转让土地概况
甲方转让给乙方的土地位于八
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
经甲乙双方协商一致。征得甲方家庭成员同意，甲方自愿将其本户取得的返还补偿用地转让给乙方，现就有关事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、因征收寻旺乡西南村队的集体土地，建设桂平市第五中学，其中征收甲方土地亩。编号为：号。按照规定，甲方被征收土地后，取得的25%返还补偿用地一块，面积：亩，座落于长安工业集中区农户土地被征安置区（返还补偿用地的性质以甲方与签订的合同为准，征地合同作为本协议附件）。
二、甲方将被征地取得的上述返还补偿用地转让给乙方，价格按照甲方被征地面积计算为万元/亩。合计转让价款为元，乙方在签订本协议时一次性付清转让价款给甲方（乙方已付定金的应予扣减），甲方应出具收条给乙方收执。
三、甲方保证：
1、保证被征用地无权属纠纷，负责与办理好一切征地的手续。
2、保证返还补偿用地交由乙方使用，保证返还补偿用地相关权利全部由乙方享有，无条件协助乙方办理有关土地产权登记手续，将土地使用权登记至乙方或乙方指定人员名下。
3保证处理因征地及领取返还补偿用地产生的纠纷。
4、负责本户所有家庭成员同意转让返还补偿用地给乙方。
5、保证在交付所转让的土地和协助乙方办理手续不再收取任何费用。
6、双方成交后甲方将与所签的征地协议书原件一同转交给乙方。
四、办理产权登记等手续所需的费用由乙方承担。
五、本合约违约金为转让价的两倍，如因日后政策变化或不可抗力的损失，导致的利益风险由乙方承担，与甲方无关，如合同被确认无效或者一方违约解除本协议，本协议仍然适用。
本协议一式两份，甲乙方各执一份，本协议自签字以及甲方收到款后即生效，未尽事宜，经双方协商同意可以签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
甲方：
乙方：
村委会：
20xx年x月x日