卖方(以下简称甲方)：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方系____市区村集体成员，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋的基本情况
甲方自愿将坐落在___市区村号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积____平方米);该房屋具体位置为：
东邻：西邻：
南邻：北邻：
长度为：米、宽度为米，面积共平米
第二条价格
双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含)以及应当缴付的相关税费等。
第三条房价支付方式:
__
第四条交付期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、有线电视费等。
第五条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔____元作为违约金，合同继续履行。
第六条特别约定
1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题，甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予积极配合，费用由承担。
4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第七条风险转移
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条其他
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
______年____月____日
出让人：__________(以下简称甲方)
受让人：__________(以下简称乙方)
见证方：__________(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得_____的房屋所有权证书，所有权证书_____房权证( )字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米(不含柴棚)。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为_____万元整(含柴棚)。
第五条 付款方式
1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条 违约责任
1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2、乙方如未按本协议第 五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。
第八条 关于产权办理的约定
1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(*年八月五日抵押贷款_____元整，贷款期限为叁年，至*年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
出让方：受让方：
年月日年月日
出卖人(以下简称甲方)：
身份证(护照)：地址：邮政编码： 联系电话：
买受人(以下简称乙方)：
身份证(护照)：地址：邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 房屋情况
1、房屋座落：*区、**县、路、道、**街
2、设计用途：;建筑结构：建筑层数为层。
3、建筑面积*平方米，
房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。
4、房屋土地来源为：以出让方式取得土地使用权，土地使用年限为**年，自*年**月**日 至*年**月**日为止。
5、装修情况：毛坯。
第二条 房屋价款及维修基金
1、房屋价款为人民币*元
2、维修基金：人民币*元。
合计：人民币*元。
第三条 税费及过户费
本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均有买方承担。过户费甲乙双方各自承担50%。
第四条 乙方付款形式及付款时间
1、本合同签订后，乙方支付定金： 元
2、余款*元于支付。
第五条 房屋过户登记
房屋过户登记由乙方完成，甲方协助办理。
第六条 房屋交付日期
甲方于*年**月**日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的甲方免责。
第七条 房屋贷款办理：
鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。
第八条 甲方逾期交付房屋的处理
甲方还应每日按房屋价款的‰。 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第九条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在**日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的‰ 向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的‰向甲方支付违约金。 .
第十条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业重新订立物业管理合同为准。
第十一条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十二条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：
1、向天津仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十三条 合同附件
1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。
2、附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十四条 合同份数
本合同连同附件共页，一式四份，甲、乙双方各执一份，过户机关存留一份，贷款一份，具有同等效力。
第十五条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人：委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：房屋屋平面图
附：房屋方位图;
附件二：房屋抵押、租赁等情况
一、本合同根据《中华人民共和国民法典》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。
二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。
三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。
四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。
从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。
五、本合同中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。
六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。
七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：____________________
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理人：______________
地址：____________________联系电话：____________________
买方（以下简称乙方）：____________________
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理人：______________
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理机构：____________
经办人：__________________联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）
1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为 ___________，房屋用途为_________，房屋建筑面积为________平方米，车库面积____________平方米。
2.该房屋所有权证号为___________（共有权证号为________）。土地使用权方式为________，土地使用权证号为 ________。
3.随该房屋一并转让的附属设备、设施：________。
4.该房屋租赁情况________。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币] [_____币]
总金额（小写）_____元，大写_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款：
1.一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_______________ 。
2.分期付款：
合同签订之日起_____天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后 _______________。
3.其它方式：____________________
第四条交房方式
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他方式__________。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_______利率计算。逾期付款超过_______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：
（1）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同限期继续履行。
若乙方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
（3）___________________________________。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_______计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第_______种约定追究甲方的违约责任：
（1）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同继续限制履行。
若甲方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
（3）____________________________。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_______天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条其他约定事项_________________________________________________。
第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_______种方式解决。
1.由[嘉兴仲裁委员会] [______________仲裁委员会]仲裁。
2.向人民法院起诉。
第十五条 本合同自_______之日起生效。
1.甲、乙双方签字。
2.经______________公证（涉外房屋转让必须公证）。
第十六条 本合同一式_______份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。
甲方：（签章）____________
委托代理人：______________
（签章）
乙方：（签章）____________
委托代理人：______________
（签章）
签定日期：____年___月___日
签定地点：________________
卖房人：_____________，身份证号码：___________________
买房人：__________________，身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方在征得共有人同意下，自愿将坐落在_____________的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币_________元整。
第三条付款时间与方式：乙方已于______年______月______日转账支付定金人民币____________元整，剩余房款人民币_________元整，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。
第四条税费承担：乙方需承担公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。
第五条甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。
第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋附属设施、电器设备、装饰装修等具体情况进行验收并完成交接。自乙方完成验收并接收该房屋之日起，该房屋内的用水用电安全、房屋质量等一切风险责任均转移给乙方。
第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水、电、电。
第八条甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。
第九条甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之向守约方支付违约金。
第十一条双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
第十四条甲、乙双方约定的其它事项：
甲方：______乙方：______
______年______月______日
编号：
卖方：(以下简称甲方) 吕 身份证号码： 地址：____省____县瑶山乡爱国村公郑6号
委托代理人：
买方：(以下简称乙方) 身份证号码： 地址：____省绍8号
委托代理人：
居间方：(以下简称丙方)杭州XX公司 营业执照注册号：330
依据国家有关法律、法规和本省有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成委托人订立《房屋转让合同》，并完成其他约定服务事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、定义
本合同所称的房地产居间服务，是指居间方接受甲、乙双方的委托，向甲、乙双方报告订立房地产转让合同的机会、提供订立房地产转让合同的媒介服务及代为办理房屋权属过户的服务。在甲、乙双方订立房屋转让合同的同时，居间方有权依照本合同约定的计酬标准向甲、乙双方收取报酬。
二、房屋基本情况
2.
1、坐落(门牌)：____市____区文三西路香樟公寓A幢704
2.
2、建成年份：________年____月 5号 ;房屋所有权证编号杭房权证下移字第030X2150号 ;权属：□a;adc;私房□房改房□经济适用房□其他
2.
3、房屋类型：□a;adc;住宅 □别墅 □商住楼 □写字楼 □商铺 □车库 □厂房
2.
4、建筑面积： 8
9.3 平方米，户型： 2 室 2 厅 1卫
2.
5、装修与设施：精装修，有空调，冰箱，洗衣机，电视，微波炉，油烟机，热水器，电话等等
2.
6、抵押情况:□a;adc;无□有 租赁情况:□无□有 (租期至 ________年 ____月 ____日)
2.
7、房屋内(外)设施、设备存在有偿转让事宜的，甲、乙双方可以另行约定。
2.
8、经丙方的居间服务，乙方对上述房屋的所处位臵、权属、用途、环境、建筑年代、性质及内部设施(含设备)情况均已了解，并同意受让上述房屋。
三、甲方交易条件：
3.
1、委托丙方以人民币： 贰百叁拾伍万 元整的价格出售上述房屋。
3.
2、甲方签署本协议之日起 30____日作为丙方促成签约期。
3.
3、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定代为收取受让方的购房款(自行交割部分除外)。
3.4为表示出售房屋的诚意，甲方选择下列第 2 项交易保证方式：
①交付出售定金人民币
元整，并由丙方代收保管。
②交付三证，并由丙方代收保管。若甲方要取回三证则应支付与乙方对等的定金伍万 元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。
3.
5、办理上述房屋的权属过户手续。
3.
6、交房时间： 甲方约定在其他方式款清条件下，将房屋交于乙方
3.
7、本合同签订同时，甲方同意向丙方支付代理服务费人民币： 贰万 元整(大写)。
四、乙方交易条件
4.
1、乙方委托丙方以人民币 贰 百 叁 拾 伍 万 元整( 235 元)的价格购买上述房屋。
4.
2、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意，向丙方交付购房保证金人民币 伍万 元整( 50000 元)，若甲方同意此购买意向并在本合同上签字认可，此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。
4.
3、税费承担方式：交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税，下同)、中介服务费承担方式采用双方各承担。
4.
4、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费，于《房屋转让合同》签订之日起 15____日内一次性支付于丙方，由丙方代收。房地产中介服务费收费标准见物价局文件及各公司店内明示。
4.
5、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定将房款代为支付给卖方(自行交割部分除外)
4.
6、办理上述房屋的权属过户手续。
4.
7、本合同签订同时，乙方同意向丙方支付代理服务费人民币： 贰万 元整。
五、丙方促成签约期
5.
1、乙方签署本协议之日起 30____日作为丙方促成签约期。在此期间内，甲方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称三证)，由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订《房屋转让合同》。
5.
2、在此期后，甲方无法接受上述交易条件，则丙方将在 15 个工作日内，将购房保证金无息退还乙方。
六、转让合同签订时间：
甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)起 15____日内签订《房屋转让合同》，具体时间由丙方安排。
七、甲、乙方违约条款
7.
1、在本协议第三条所述期限内，甲方不得取回 定金 。
7.
2、若甲方毁约，则甲方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。
7.
3、若乙方毁约，则乙方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。
7.
3、丙方中途毁约的，应向甲、乙双方双倍返还代理费，同时本合同终止。
7.
4、本合同约定的违约责任与甲、乙双方签订的《房屋转让合同》约定不一致的，以《房屋转让合同》的约定为准。《房屋转让合同》无约定的，以本合同约定为准。
八、协议履行
8.
1、甲方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管乙方的购房定金。
8.
2、乙方同意以上述条件购买房屋，并认可由丙方保管甲方的房屋三证。
8.
3、三方签订本合同后，甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的，或未履行本合同的，丙方可根据守约方的要求依约将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方，同时本合同终止。若甲方提供了房屋三证原件作交易保证的，待甲方支付相应定金后，返还三证，同时本合同终止。
九、丙方承诺
9.
1、妥善保管三证、在居间服务过程中遵循公平、公正原则，保证不赚取非法差价，提高交易的安全性。
9.
2、丙方应在其合法权限内，按约定时间完成甲、乙双方的委托事项。
9.
3、如上述房屋符合交易条件，且甲、乙双方已将交易所需资料及所有款项准确、齐全的交与丙方后，丙方应在上述条件满足之日起 15 个工作日内完成房屋产权、土地使用权的过户手续;如在约定的时间内未完成过户手续的，每逾期一天应向甲、乙双方赔偿已收代理费的0.3%直至退完为止。但遇甲、乙双方任何一方资料欠缺、延误或中途退件的。又或交易管理部门(含银行、公积金中心)等调整审核日期的，丙方承诺的工作日顺延。(注：本合同所指符合交易条件内容：房屋产权清晰，出售方和受让方交易所需款项、资料缴齐、且权属过户不违反相关法律、法规及政策规定的)
十、遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状。
10.
1、遇不可抗力因素的。
10.
2、本合同签订后、房产管理局受理前，该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。
10.
3、法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的。
十
一、特别约定：
1
1.
1、本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。
1
1.
2、本合同所涉及房屋成交价格由甲、乙双方协商确定，甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格;丙方按此价格向房产管理部门进行申报;如在当地财政局农税征收部门审核过程中，被认定申报价格过低的、或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按主管部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。
1
1.
3、本合同履行过程中，因甲、乙双方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前：
a、甲方同意暂不收回上述房屋的主要证明资料(房屋所有权证、契证、土地使用权证)。
b、乙方同意暂不取回由丙方代保管的房款部分。
1
1.
4、甲、乙双方可以就房屋转让事宜订立补充说明，其补充说明的执行以甲、乙双方的约定为准，丙方不承担担保责任。
1
1.
5、甲、乙双方协商一致，同意本合同提前终止的，应书面通知丙方，同时办理合同解除手续，但甲、乙双方需各向丙方支付50%的代理服务费。
十
二、争议解决：
1
2.
1、因本合同的履行发生争议，三方同意通过友好协商解决;若三方协商无法达成一致的，任何一方可依法向丙方所在地的人民提起诉讼。
十
三、附则：
1
3.
1、本合同在签订前，丙方已向甲、乙双方告知及解释相关条款，并提请甲、乙双方注意;在甲、乙双方理解并确认的前提下，三方签订本合同
十
四、协议生效：本协议一式三份，三方各执一份，三方签字(盖章)后生效。
十
五、其它：
甲方(签字)： 吕 乙方(签字)： 倪 身份证号码： 身份证号码： 代理人：
代理人：
地址： ____省____县瑶山乡爱国村公郑6号 地址：____省____县8号
联系电话： 057X9343 联系电话： 152X1314甲方共有权人(配偶)意见
丙方(盖章)：杭州XX公司 签字：
身份证号码:
经办经纪人： 吕 联系电话： 134X0336
签约日期：签约地点：
-10-14 杭州XX公司
甲方(转让方)：，男，汉族，19xx年**月**日出生，身份证住址：**省**市**县**镇北大街88号，身份证号码：。
，女，汉族，19xx年**月*日出生，身份证住址：**省**市**县**镇北大街88号，身份证号码：。
乙方(受让方)：男,汉族,19xx年**月**日出生,身份证住址:**省**市**县**乡**村组号，身份证号码:。
经甲、乙双方充分协商，就房屋转让相关事宜达如下协议：
一、该转让房屋位于**县**镇**村房屋使用面积100平方米，房屋所有权证号为：**字第号，土地使用权面积为：106.76平方米，土地使用证号为：国用(证)字第**年号。
二、该房屋转让价格为人民币壹拾万零伍仟元整(小写：105000元整)。在签订协议时，乙方一次性付清全部转让款。(以甲方出具的手续为准)
三、甲方保证该房屋在转让时没有作抵押及发生其他一切债务与纠纷，否则甲方承担相应的法律责任。
四、本协议生效前，有关该房屋的一切债权债务以及发生的纠纷由甲方承担，本协议生效后，有关该房屋产生的一切债权债务以及发生的纠纷由乙方承担。
五、本协议自甲、乙双方签字后生效。
六、本协议生效后，乙方应及时到相关部门办理过户手续，甲方应为乙方提供相关手续，与该房屋有关的过户等一切费用由乙方承担。
七、甲、乙双方应按照该协议约定履行，如一方违约，应向对方赔偿损失并承担相应的法律责任。
八、本协议一试三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方： 乙方：
20xx年XX月XX日
甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
甲方在澧阳镇澧阳村1组自建一住房，现决定将五楼产权出让给乙方，经双方平等协商达成如下协议：
1、该住房建筑面积132平方米产权出让总金额为肆万元整，协议签定时乙方付给甲方预定金叁万元整，甲方在办理产权后，乙方付清退后房款壹万元整。
2、房屋配套设施及费用负担办法，甲方负责房产证办理和《国有土地使用证》复印件办理，契税由甲方负责。若乙方需办理土地分割证，费用由乙方负责，乙方负责电表、水表、电视入户。
3、该住房产权归乙方所有，楼梯及楼下房前公用部分，乙方不得随便占用或搭棚建房，房屋里面有漏水现象，由甲方出资，乙方配合解决。
4、乙方对房子的装饰或维修不得随意改变主体结构，造成损失，由乙方负责赔偿。
5、乙方受让后的产权属乙方所有，但若再次出让该产权，新用户需经甲方同意后方能出让。
6、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后，产生同等法律效力，如违反，违约一方需付给双方房屋出让金的30%违约金。
甲方：乙方：
20__年6月30日
甲方：____(以下简称甲方)
联系电话：
乙方：____(以下简称乙方)
联系电话：____
甲乙双方就____所有房屋继承权经平等、公正协商后，达成如下土地房屋产权变更协议：
一、原___在_______住宿楼有住房一套、厨房一间，登记建筑面积89。82平方米，该房产已于1999年8月9日办理了房屋产权证书，证号为：___号。土地属共用宗，原为___管理使用，但未办理过土地使用证。现因____，对于上述房地产权的归属，经甲乙双方平等、公正协商后，甲方自愿放弃上述___所有房屋的继承权，同意将该房屋的权属变更给乙方___使用。
二、上述房屋的房产证、土地使用证变更手续由乙方自行办理，办证的所有费用由乙方负责。
三、本协议自甲乙双方签字并经公证之日起生效。
四、本协议一式六份，甲乙双方各执一份，公证处、国土局、建设局房管所各一份。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
转让方：_______
工作单位：_______
住址：_______
身份证号：_______
受让人：_______
工作单位：_______
住址：_______
身份证号：_______
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋位于，该房屋的结构为砖混结构，建筑面积为_______平方米整，大写_______万元整。
第三条付款方式
1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付_______万元的定金。
2、在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付房产证同时，由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起，在的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
在房屋定金交付后，甲方应当在时间内办理房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，该房屋不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任
1、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款的20%的违约金。
2、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内交付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金;逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款的20%的违约金。
第八条
本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条
当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条生效说明
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出让人：(以下简称甲方)
受让人：(以下简称乙方)
见证方：(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证*字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为*平方米(不含柴棚)。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为**万元整(含柴棚)。
第五条付款方式
1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第八条关于产权办理的约定
1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方：经办人：电话：
乙方：电话：
丙方：电话：
x年xx月xx日
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以兹共同遵守。
第一条：转让标的
甲方将自有的房产及该房产占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房屋所有权证号为： ; 甲方依法取得的土地使用权证号为：
(二)房地产座落在 。 ; 建筑面积(平方米)： ;设计用途： ; 土地使用权类型： ;土地用途：
第二条：转让价款
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( 币)计 元。(大写)：仟佰拾万仟 佰拾元整。
第三条：付款方式和期限
本合同签订后，乙方于年月日支付全部房价款的%计 币 元，作为定金。待支付尾款时抵作房价款。
土地使用权面积(平方米)： 土地使用权使用年限：
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元(大写)： 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元(大写)： 。
第四条：房屋验收交付
甲、乙双方定于______年____月____日对该房屋进行验收。验收完毕无疑义后，甲方向乙方交付该房屋的所有钥匙，并由乙方出据验收单，视为房屋交付。
第五条：风险转移
与该房屋相关的一切风险责任随房屋的交付而转移，自房屋交付之日起，由乙方承担，甲方不再负责。
第六条：产权过户
甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
第七条：承诺与保证
甲方承诺在房屋交付前维持房屋原有结构、装修及设备情况，并保证该房屋之权属无任何争议，无其他出卖、租赁、抵押、司法限制等情况。甲方未按本条之承诺与保证履行义务的，由此造成乙方的实际经济损失由甲方承担。
第八条：违约责任
1、 乙方如未按本合同第三条约定的时间足额付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同第三条规定付款日期之第二日起算至实际付款之日止。利率参照中国人民银行同期存款利率。逾期超过_____天，甲方有权单方面通知乙方终止合同，乙方应在收到书面通知起10天内按本合同
第二条所约定之房地产转让价格的10%向甲方支付违约金。
2、 甲方如未按本合同第四条约定的时间向乙方交付该房屋，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息，逾期利息自本合同第四条规定交房日期之第二日起算至实际交房之日止。利率参照中国人民银行同期存款利率。逾期超过_____天，乙方有权单方面通知甲方终止合同，甲方应在收到书面通知起10天内按本合同第二条所约定之房地产转让价格的10%向乙方支付违约金。
第九条：不可抗力
战争、自然灾害等不能遇见、不能避免、不能克服的客观情况称为不可抗力。由于不可抗力致使本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但因一方延迟履行后发生的不可抗力，不能免除责任。
第十条：合同生效
1、 本合同自双方签字之日起生效。双方应恪守合同约定，如约履行之。
2、 在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向房地产所在地人民法院提起诉讼。
3、 本合同壹式______份，甲乙双方各执一份，其余为登记备案之用。
甲方： 乙方：
【身份】【 】 【身份】【 】 证号： 证号：
【居住】【注册】地址： 【居住】 【注册】地址： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话：
【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】
(签章) (签章)
一、本合同根据《中华人民共和国民法典》，由 市规划与建设局、 市工商行政管理局制订。
二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。
三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人)，所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。
四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。
从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。
五、本合同[ ]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。
六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。
七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。
嘉兴市房屋转让合同(示范文本)
本合同双方当事人：_________________________
卖方(以下简称甲方)：____________________
地址：____________________联系电话：
委托代理人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
买方(以下简称乙方)：
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理机构：____________________
经办人：____________________联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。
4、该房屋租赁情况______________________________。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]
总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条 付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权
属证明过户后_________________________
________________________________________。
3、其它方式：___________________________________
第四条 交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。
若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(3)_____________________________________________。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(3) 。
第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条 关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
随之转让。
第十一条 其他约定事项______________________。
第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条 本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方(签章)_______________乙方(签章)
委托代理人_________________委托代理人
(签章) (签章)
签定日期：_____年__月__日
签定地点：