果园合作协议书（精选3篇）
甲方：
乙方：
随着新型城镇化的发展，村民大部分放弃农业生产进城务工，大量农田和农民房屋闲置。为了有效发挥集体及村民闲置资产的经济效益，甲乙双方拟合作打造田园综合体项目，将村目前闲置的房屋等资源资产集中利用和经营、流转，开启经营乡村的理念，实现村的“三改善”和“三提高”，即人居环境改善、市场环境改善、生态环境改善，文明水平提高、经营水平提高、管理水平提高。
经平等、自愿磋商，对有关主要事项初步达成合作意向，现依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》签订本框架协议以资信守。
第一条项目概述
田园综合体项目位于武汉。项目响应中央号召，以乡村振兴为战略目标，以创造村民市民美好生活为己任。项目拟以花果、蔬菜、界豆、玉米种植一产为依托，大力发展花果深加工等二产业，以及餐饮、高端民宿等三产业，打造成三产融合的农业田园综合体，努力实现村民生活在景中，市民游玩在园中的美好乡闲蓝图。
第二条项目内容
（一）在合作范围内，乙方独家负责项目区投资建设和运营，通过统一规划、统一运营、统一管理、统一品牌，打造集生态、诚信农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体。项目内容包括农业生产经营、农民村湾改造及项目区旅游运营等。
（二）农业生产经营。严格按照政府乡村规划，并结合农业产业规划，从事农业生产经营。
（三）农民房屋改造。进行统一规划设计，将农民房屋内部进行改造装修成高端精品民宿，并匹配餐饮等商业综合服务功能，提供给市民下乡居住。项目内容包括：乡居高端民宿酒店；共享精品民宿；云稼驿站；木屋帐篷酒店；民俗文化展示馆；乡旅商业配套服务等。
（四）乡村旅游运营。项目进行整体策划运营，为市民提供归园田居生活方式的旅游服务。
（五）美丽村湾建设。甲方整合各项新农村改造政策性资金，对项目范围内的村湾进行改造，内容包括并不限于农民房屋外立面的装饰和贴建、宅间道路、排水排污工程、污水处理、照明路灯工程、电信网络工程、景观绿化工程等，为项目运营提供基础配套。
第三条合作方式
双方在遵守国家政策和法规的原则下，制定如下合作关系：甲方利用乙方国际化的专业资源和技术服务完成乡村的品牌搭建，起到市场链接，宣传和市场流通的渠道作用，并服务于政府做好相关示范及政策的落实。
一、品牌
甲方全权授权乙方为唯一的本村立体农业品牌乡村运营方。
二、甲方品牌建设后由乙方负责全部运营，起到招商，招资，招技术的引进作用，同时也是共同建立项目的唯一市场运营和管理方。
三、为了有效整合好甲乙方及村民的优势资源，统筹好各方的利益，双方进行紧密合作，搭建以整合各方资源为主的专业合作社和以建设运营为主的专业公司两个平台，形成确保各方利益及收益共享的合作机制。
四、乙方在村注册成立专业运营项目公司，负责项目的投资建设运营，乙方占有项目公司100%的股权。
第四条项目实施的期限和进度计划安排
（一）本项目合作期为四十年，其中建设实施期为两年，即20xx年5月—20xx年4月。
（二）建设期限及项目安排由甲、乙双方按照总体规划和具体实施情况另行确定。
近期工作安排：
1、协议签订后到，双方启动前期规划及村民沟通动员工作；
2、20xx年5月底前完成项目公司的筹建；
3、20xx年6月底前规划设计方案汇报定稿；
4、双方确认先期启动村湾建设，待方案确定后乙方立即启动示范项目的建设；
5、关于农业用地，甲方负责协调解除项目范围内流转的农田经营权问题，并负责将农田经营权流转至项目公司；在农用地尚未解决期间，由项目公司负责托管种植。
第五条双方义务
双方共同商议和确定项目
双方共同负责财务，包含建造，营销成本，及后期的每个项目的独立核算和分红。
甲方的权力和义务
1，甲方提供真实的，有效的，全面完整的所在合作村的所有有关合作项目的信息和资料（包含村集体农产品，闲置资产，闲置土地等，需要市场化的资产），以作为乡村振兴项目合作的基础，配合专业的改造，招商以及市场对接。
2，甲方确保本合同中合作项目的合作社，公司或者个体享受各级政府的相关优惠政策，由甲方申请、办理、落实政府手续，由乙方负责运营管理。
3，甲方和乙方共同成立项目小组，并安排固定委派人员，负责收集，协调，项目落地和政府相关手续的办理等相关的合作工作
4，合作期间甲方免费提供办公场地，面积供注册，招商和引进人才为主使用。
5，甲方根据国家政策或者计划，经双方确定的标的项目，按照乙方提供专业设计和标准，甲方负责项目资金的筹措和实施乡村改造工程，并负担全部改造费用和具体施工的成本管理。
6，甲方按照项目要求，在改造前后完成所有市场进入需求的合法手续，保障各方的利益，并在约定时间完成（如农户合同等等）
7，甲方负责项目建设期间的财务，建立项目成本账务后，移交乙方进入市场化管理，甲方负责按照相关协议执行政府，村民，建设等的利益分配。
乙方的权力和义务
1，乙方利用市场营销，农业技术优势协助甲方对立体农业的改造、升级和市场营销，含线上和线下的各类形式。
2，乙方负责甲方建立地方特色品牌，拥有品牌的运营和专利权。
3，乙方根据甲方的需求和自身特点，统筹相关市场营销方案，经甲方确定项目标的后，实施市场化运营。
4，乙方根据具体项目，提供项目规划，项目设计，项目营销的专业团队，并按照实际情况约定项目股份，保证各方的股份兑现和市场有序运营。
5，甲方完成前期项目工作后，完整移交给乙方，约定项目的后期运营和管理均由乙方负责，甲方负责政府、村民的协助。
6，乙方负责项目建设后运营管理的财务，负责专业团队的运营和股份分红管理。
第六条其他事项
（一）本协议为初步框架协议，其他未定事宜，均待双方进一步充分磋商后另行议定。
（二）双方一致同意，该合作协议有关约定及精神应进入或体现在将来签署的合作社和公司章程中。
（四）本合作协议经双方签署后即行生效。协议文本肆份，双方各执贰份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：日期：
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就幸福村部分土地经营权转让共同种植、经营农作物一事，达成如下协议，双方共同遵守。
一、合作经营形式
甲乙双方采取股份制经营形式，其中：
甲方占总股权51%
乙方占总股权49%
乙方投入人民币：作为双方合作风险抵押金。
二、合作经营期限
以幸福村民与甲方约定的土地承包合同期间为准。
三、费用、利润结算
1.在协议履行中，所发生的土地租赁费、人工费、油料费、维修费、专家费、利息等经营费用均在经营成本中列支。
2.成品粮以外的附料（玉米杆、轴）所产生的收入一同计入净利润，作为经营利润的组成部分。
3.每个经营年度末，结算经营净利润，按照甲、乙双方股权比例进行分摊。
四、甲、乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方负责协议履行期间投资资金的融资。
2.甲方负责对承包土地的田间种植技术指导。
3.甲方负责对土地种植期间农资的供应和协调。
4.甲方负责对承包土地成品粮的回收。
5.甲方负责乙方承包地上农作物种植过程中的监管工作（包括财务核算、费用列支、田间管理等工作）。
（二）乙方的权利和义务
1.组织所在村村民落实土地承包工作，并协调村民与甲方办理土地承包手续及每年的承包价格。
2.在协议履行过程中，保障的合法权益。保证合同期内甲方电价格合理、用电畅通，并无偿提供通往承包土地的道路。
3.协助甲方进行田间种植技术的管理，进行农资新技术的开发、宣传和应用。
4.在协议履行期内，乙方负责监督所属村民，不得重复将土地经营权进行转让给甲方以外的第三人。若因土地转让出现纠纷，由乙方负责解决，若致甲方遭受经济损失，乙方与所属村民共同进行赔偿。乙方必须保证甲方在承包期内不受任何干扰。
5.在协议履行期内，乙方负责田间管理，对非自然因素造成的缺苗、苗株被破坏等情况要及时采取有效措施进行补救，对此造成的经济损失按照损失金额在乙方保证金及收益中扣除。
6.在协议履行期间，乙方负责秋收期间管理工作，对乙方因管理不善造成秋粮被盗的'情况，按照损失金额在乙方保证金及收益中扣除。
7.乙方定期向甲方汇报田间种植管理情况，以及费用支出情况。
五、协议的变更和解除
（一）在协议履行期间，如因不可抗力致使本协议难以履行时，双方均不能追究对方的责任，根据甲方的损失情况经乙方于所属农户协商减免当年的承包金。
（二）在协议履行期内，若乙方所属签订土地承包合同的村民去世，其他家庭成员及继承人可以继续在合同期内转让土地经营权。
六、违约责任
在协议履行期间，任何一方违反本协议同的约定，即视为违约。如乙方违约导致解除此协议及其所属村民的土地承包合同，须支付相应经济损失的违约金给甲方，并退还之前所支付的全部土地承包金；如果甲方违约，乙方不予退还甲方的承包金，并且解除此协议。
七、本协议履行中如发生纠纷，有争议双方协商解决；协商不成，双方同意向当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
八、本协议未尽事宜，可有双方约定后作为补充协议，补充协议与本协议具有同样法律效力。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经签章后生效。
甲方：
___年___月___日
乙方：
___年___月___日
甲方：____________________乙方：____________________
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
甲乙双方在平等、自愿的基础上就合作经营甲方所承包的____________________果园，达成如下协议：风险提示：
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
第一条、合作方式甲方承担合作期内____________________果园的土地承包费及土地使用权，乙方承担合作期内除承包费外生产经营的一切费用。
第二条、合作时间合作期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
第三条、合作分工
1、在合作经营期间，由乙方具体负责对果园的种植、耕作、收获的管理，由甲方负责乙方管理中所需要的生产供水、供电，生活条件，住房_____间，每年乙方必须交______元房租给甲方。
2、乙方应科学的、精心的对果园进行管理，注重对果树的防虫、防病管理，按时对果树进行施肥、浇水、修剪、施药等作业。甲方应对乙方果园作业进行监督。
第四条、收益分配每年每批果品销售后即时分配，所有果品销售收入，在卖果时及时按甲乙双方_____：_____比例分得。果品需储藏时，储藏费用也按甲乙双方的分红比例承担（储存费用以发票为准）。亏损由双方各自承担。风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
第五条、违约责任
1、在经营大棚期间，如果乙方资金不到位，需要向甲方借支时，在一个月内借款不到位造成棚内的一切损失由甲方承担。乙方如果借用甲方的现金，乙方要按银行利息结算方式付给甲方。乙方若此将甲方的借款不能按时归还，乙方应承担所欠借款利息_____%的违约金。
2、当乙方果园作业不及时、不到位，甲方应向乙方提出警示，乙方对甲方提出的合理建议如不及时做出有效反应，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，并赔偿因此而给甲方造成的损失。
3、在合作经营期间，凡涉及到双方利益的事宜，应共同商议解决，任何一方不能隐瞒事实或擅自处理决定，否则视隐瞒方或擅自处理方为违约。
第六条、其他
1、协议期间，乙方本人因病、病故无力经营果园，其直系关系亲属有权继承本协议。在甲方同意的情况下，也可以委托他人代营果园履行本协议。
2、本协议未涉及到的事宜，双方应在互惠互利的原则下另行商议。
3、本协议自双方签字后即生效，本协议一式____份，甲乙双方各执一份。
甲方：____________________乙方：____________________
身份证号：____________________身份证号：____________________
地址：____________________地址：____________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日