商业特许合同（精选3篇）
出租方
承租方
依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于市小区楼层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定，每年租金为，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：每年租金分次付清，乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。
9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的解决方式
本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
五、其它事项
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。
3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。
5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。
8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。
甲方：
乙方：
年月日
商业特许合同
1.合同当事人
（1）合同当事人：________________________________________
（2）合同当事人的关系：_________________（不存在代理关系）
2.序言
（1）合同的观念、宗旨、目的：____________________________________
（2）合同解释的标准：____________________________________________
（3）合同的适用范围：____________________________________________
3.定义：________________________________________________________
_________________________________________________________________
4.特许经营权的授予：____________________________________________
5.允许商标等的使用
（1）允许使用对象的登记或注册：__________________________________
（2）允许使用的条件：____________________________________________
（3）使用方法及管理：____________________________________________
6.特许经营权的地区和商店的所在地：______________________________
7.特许连锁总部的经营指导及技术援助
（1）资料的提供：________________________________________________
（2）指导：______________________________________________________
（3）进修及培训：________________________________________________
8.促进销售
（1）特许连锁总部的促销方法：____________________________________
（2）特许连锁总部对促销的援助：__________________________________
（3）有关特许连锁加盟店促销义务的事项：__________________________
9.特许连锁加盟店筹办的物品
（1）物品的种类、品质、数量：____________________________________
（2）筹办的方法：________________________________________________
10.特许加盟店的支付义务
（1）支付的理由：________________________________________________
（2）金额的计算：________________________________________________
（3）支付的时间、方法以及其他条件：______________________________
11.特许连锁加盟店销售的商品及服务的质量管理：___________________
12.其他有关特许连锁加盟店营业的重要事项
（1）合同的期限及更新：__________________________________________
（2）解除合同的事由及解除合同的方法：____________________________
（3）其他的合同终结原因及其手续：________________________________
（4）合同终结时应处理的事项：____________________________________
13.其他合同事项
（1）免除责任条款：______________________________________________
（2）特许经营权合同的转让：______________________________________
（3）连带担保、财产抵押及有关其他提供担保的事项：________________
（4）管辖仲裁的一致意见、仲裁条款及有关其他解决纠纷的事项
_________________________________________________________________
（5）合同的修改：________________________________________________
（6）合同的年月日：______________________________________________
（7）运营规则，其他与合同书有关的补充文件：______________________
特许方（签章）：_________
加盟方（签章）：_________
1.合同当事人
（1）合同当事人：________________________________________
（2）合同当事人的关系：_________________（不存在代理关系）
2.序言
（1）合同的观念、宗旨、目的：____________________________________
（2）合同解释的标准：____________________________________________
（3）合同的适用范围：____________________________________________
3.定义：________________________________________________________
_________________________________________________________________
4.特许经营权的授予：____________________________________________
5.允许商标等的使用
（1）允许使用对象的登记或注册：__________________________________
（2）允许使用的条件：____________________________________________
（3）使用方法及管理：____________________________________________
6.特许经营权的地区和商店的所在地：______________________________
7.特许连锁总部的经营指导及技术援助
（1）资料的提供：________________________________________________
（2）指导：______________________________________________________
（3）进修及培训：________________________________________________
8.促进销售
（1）特许连锁总部的促销方法：____________________________________
（2）特许连锁总部对促销的援助：__________________________________
（3）有关特许连锁加盟店促销义务的事项：__________________________
9.特许连锁加盟店筹办的物品
（1）物品的种类、品质、数量：____________________________________
（2）筹办的方法：________________________________________________
10.特许加盟店的支付义务
（1）支付的理由：________________________________________________
（2）金额的计算：________________________________________________
（3）支付的时间、方法以及其他条件：______________________________
11.特许连锁加盟店销售的商品及服务的质量管理：___________________
12.其他有关特许连锁加盟店营业的重要事项
（1）合同的期限及更新：__________________________________________
（2）解除合同的事由及解除合同的方法：____________________________
（3）其他的合同终结原因及其手续：________________________________
（4）合同终结时应处理的事项：____________________________________
13.其他合同事项
（1）免除责任条款：______________________________________________
（2）特许经营权合同的转让：______________________________________
（3）连带担保、财产抵押及有关其他提供担保的事项：________________
（4）管辖仲裁的一致意见、仲裁条款及有关其他解决纠纷的事项
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（5）合同的修改：________________________________________________
（6）合同的年月日：______________________________________________
（7）运营规则，其他与合同书有关的补充文件：______________________
特许方（签章）：_________
加盟方（签章）：_________
________年_____月______日
_________年_____月_____日
签订地点：_______________
签订地点：_______________