包工包料房屋施工合同范本（精选3篇）
甲方（房主方）________
乙方（承建方）________
经甲乙双方协商拟定，甲方将自己房屋建设以包工包料的方式承包给乙方。具体事宜如下：
一、承包方式：
1、甲方负责备足房屋建筑材料，水、电、路三通，由甲方负责。
2、一切建筑设备及工具均由乙方负责。
3、工期时间为_______天，自合同签订日起。
二、承包资金
1、双方协议按房屋承建面积________（平方米）计算，即主屋_______元/平方米，配房_______元/平方米。
2、其他事项另议。
三、付款方式
房屋建设完毕，甲方验收合格后，一次性全部付清工程款。
四、其他事项
1、如因停水停电及材料缺，资金不到位所造成的停工或其他问题由甲方负责。
2、乙方按照预定工期施工，保证工期和质量，保证材料节约。
3、施工时乙方注意施工安全，伤亡事故以及财物损失由乙方负全部责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三方人身及财物损害由乙方负全部责任。
甲方：________________________________
乙方：________________________________
日期：_________年________月________日
发包人(以下简称甲方)：____________
承包人(以下简称乙方)：____________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议。
第一条工程概述
1、工程地点：____________________________________________
2、工程期限______天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。
第二条工程价款及结算方式
1、本工程总造价为：_____________________________
2、工程款结算方式如下：
第一次：____________，合同签订时付总造价的65%;
第二次：____________，瓦工结束后付总造价的35%-500;
第三次：_______，安装结束;
第三条甲方的义务
1、开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
2、提供施工期间的水源、电源。
3、负责协调施工队与有关单位部门之间的关系。
4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相关的审批手续。
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
6、参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收。
第四条乙方的义务
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、严格执行有关施工现场管理的.规定，不得扰民及污染环境。保护好现场的家具和陈设，保证现场内上、下水管道的畅通。
3、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条工程变更及赠、减项
1、工程项目及做法如需变更、双方必须协商一致，同时调整相关费用。
2、增项按实际价格计算，减项在1000元已内。按最后价格折率计算，减项在1000元以上，按此项工程总造价的70%核算。
第六条违约责任
1、甲方未按期支付工程款的，每延误一天需向乙方支付违约金(工程总价款的0.3%)。
2、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天需向甲方支付违约金(工程总价款的0.3%)。
4、双方无故提前终止合同，应按工程实际工程量进行结算。
第七条工程验收和保修
工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
第八条附则
1、本合同经双方签字(盖章)后，即生效，合同履行完毕后终止。
2、本合同一式两份，双方各持一份
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日________年____月____日
发包方(甲方)：____________
承包方(乙方)：____________
一、工程概况
1.1工程名称：____________
1.2工程地点：____________
1.3承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：
1.4承包方式：□包工包料(不含主材)□包工部分包料□包工不包料
1.5工期
开工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
1.6合同价款(RMB大写)________元，￥：________元。
二、双方工作2.1甲方工作
2.1.1办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。
2.1.2清除影响施工的.障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
2.1.3提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。
三、付款方式
工程竣工验收后，除留质保金外，在3天内结清尾款，设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。
四、违约责任
4.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
4.2由于发包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元，工期向后顺延。
4.3由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。
五、本合同一式二份，双方签字后生效，具有共同的法律效力。
发包人：________承包人：________
________年____月____日________年____月____日