宁夏回族自治区劳动合同示范文本（精选3篇）
业主大会章程(示范文本)
第一章总则&
第二章业主和业主大会
第一节业主
第二节业主大会
第三章业主委员会
第一节委员
第二节业主委员会
第四章聘用物业管理公司程序
第五章维权程序
第六章业主委员会经费
第七章通知与公告
第一节通知
第二节公告
第八章附则
第一章总则
第一条为了维护
小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务关系，规范业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，根据国务院颁布的《物业管理条例》及建设部颁布的《业主大会规程》制定本章程。
第二条业主大会由该小区全体业主组成，于年月日在
小区经政府有关部门指导下成立。
第三条业主大会下设
业主委员会于年月日在
小区由第届业主大会选举产生。
第四条业主委员会全称：
.
第五条业主委员会地址：
.
第六条业主委员会主任为
小区业主委员会的代表人，对内行使业主大会所授予的权力，对外代表业主大会和业主委员会。
第七条本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。
第八条本章程自生效之日起，即成为规范业主大会、业主委员会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。业主委员会依据本章程的规定，行使权利，履行义务。 第二章业主和业主大会第一节业主
第九条小区的房屋所有权人为
小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。房屋所有权人为两人以上时，房屋所有权共有人共同作为物业业主。经房屋所有权人授权，房屋承租人可以行使业主依据本章程所享有的权利。
业主按照其拥有的投票权享有权利，承担义务。
第十条房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据，在
小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前，购房合同或其他房屋所有权证明是证明房屋购买人为业主的证据。
第十一条业主享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举和罢免业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第十二条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第十三条业主依照法律和本章程的规定，有权获得下列信息和资料：
（一）缴付成本费用后得到本章程；
（二）有权查阅和缴付成本费用后复印：
1.业主委员会与物业管理公司签订的物业委托管理合同；
2.业主大会、业主委员会会议记录；
3.物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的记录；
4.物业共用部位、共用设施设备专项维修资金部分的账册。
业主提出查阅前条所述有关信息或者索取资料的，应当向业主委员会提供证明其为业主的书面文件，业主委员会经核实业主身份后按照业主的要求予以提供。
第十四条业主大会、业主委员会的决议违反法律、行政法规的或者与物业管理公司签订的物业委托管理合同权利义务明显不对等的，侵犯业主合法权益的，业主有权向房地产管理部门投诉，要求停止或撤销该违法行为和侵害行为。 第二节业主大会
第十五条业主大会是
小区物业管理的最高权力机构，由小区内全体业主组成。代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第十六条业主大会分为定期会议和临时会议。
定期会议每年两次，并应于每年月日之前召开。
有下列情形之一的，应在事实发生之日起两个月以内召开临时业主大会：
(1）委员人数少于章程所定人数的三分之二时；
(2）距物业管理合同到期日三个月时；
(3）业主委员会任期届满两个月前；
(4）业主委员会认为必要时；
(5）经20%以上的业主书面请求时；
(6）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；
(7）业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。
临时业主大会只对通知中列明的事项做出决议。
第十七条业主大会会议由业主委员会依法召集，由委员会主任主持。业主委员会主任因故不能履行职务时，由业主委员会主任指定的副主任或其他委员主持；主任和副主任均不能出席会议，主任也未指定会议主持人的，由出席会议的业主共同推举一名业主主持会议。
第十八条召开业主大会，业主委员会应当在会议召开15日以前通知全体业主，通知可以采用书面或公告形式。经业主委员会决定也可以采用包括书面或公告形式在内的多种形式。
第十九条业主可以亲自参加，也可以书面委托代理人参加业主大会。住宅类房屋业主为房屋所有权共有人的，任何一共有人均可行使依照本章程享有的投票表决权，其他共有人在该共有人行使投票表决权后，不再享有表决权。商业性房屋业主为房屋所有权共有人的，需全体共有人共同书面指定或委托一人行使依照本章程享有的投票表决权。
甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》及有关劳动保障法规，平等自愿、协商一致，签订本合同。
一、合同期限
1、本合同为有固定期限合同，期限为 年 个月，自 年月日起至年月日止。其中试用期个月，自年月日起至
年月日止。
2、本合同为无固定期限合同，自年月日起至本合同约定的终止合同的条件出现之日止。其中试用期个月，自年月日起至年月日止。
(注：上述两种合同期限，甲乙双方协商确定其中的一种填写。)
二、工作内容
1、甲方分配(聘任)乙方在岗位担任
职务(工种)。
2、在正常情况下乙方必须完成生产(工作)任务，具体指标为：
三、劳动保护和劳动条件
1、甲方为乙方提供符合国家、自治区有关劳动安全、职业卫生规定的作业场所。
2、乙方经技术培训、安全教育、考核合格方可上岗。
3、乙方如系女职工、未成年工，其劳动保护按照《女职工劳动保护规定》、《未成年工特殊保护规定》等有关规定执行。
四、工作时间和休息休假
1、甲方安排乙方实行工作制。
实行每日不超过8小时、每周不超过40小时工作制，上下班时间按甲方规定执行;
实行综合计算工时工作制，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间;
实行不定时工作制，在保证完成工作任务的情况下，休息、休假由双方协商安排。
实行综合计算工时工作制或不定时工作制，由甲方报劳动保障行政部门批准后实行。
2、甲方因生产经营需要，经与工会和乙方协商可安排乙方加班加点，并按规定标准给予补休或者支付加班工资。日加班不超过3小时，月加班不超过36小时。
3、乙方每周休息两天，享受国家规定的节假日及探亲假、婚假、丧假、计划生育假等有薪假期。
五、劳动报酬
1、 甲方的工资制度和分配形式：
2、乙方的工资水平，根据其劳动技能、劳动强度、劳动条件、劳动贡献确定，实行同工同酬。甲方每月定期以货币形式给乙方发放工资。
3、甲方根据经济效益和乙方贡献调整工资和发放奖金，按国家和自治区有关规定给乙方发放津贴。
4、乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方应支付给乙方不低于当地政府规定的最低工资标准的工资。甲方书面记录支付乙方工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并向乙方提供一份其个人的工资清单。
六、保险福利待遇
1、甲方和乙方按照自治区和当地人民政府的规定参加社会保险，按时足额缴纳养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险费。其中乙方负担部分由甲方代扣代激。
2、乙方患病或非因工负伤，需要停工医疗时，甲方根据乙方实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月至二十四个月的医疗期。医疗期内由甲方发给病假工资或疾病救济费病假工资或疾病救济费不低于当地最低工资标准的80%。医疗待遇按照国家和自治区医疗保险的有关规定执行。
3、乙方患职业病或因工负伤，医疗费由甲方或社会保险机构负担，医疗期间应按有关规定发工伤津贴。
乙方因工致残的伤残补助金、抚恤金、护理费等待遇，按国家和自治区工伤保险的有关规定执行。
4、乙方因工或非因工死亡，其丧葬费、抚恤费、救济费按国家和自治区有关规定由甲方或社会保险机构支付。
七、劳动纪律
1、甲方根据国家有关规定，结合本单位情况制订的各项规章制度为本合同附件，对乙方进行教育和管理。
2、乙方应端正劳动态度，自觉遵守国家的法律法规和甲方的劳动纪律，执行各种生产、安全技术、卫生规程和保密要求，遵守职业道德，服从管理、听从指挥，努力完成生产工作任务。
3、乙方违反劳动纪律，甲万可依据本单位规章制度给予纪律处分，直至解除本合同。
八、劳动合同的终止、续订、变更和解除
1、本合同期限届满即终止执行，由于生产工作需要，经双方协商同意，可以续订合同。
2、下列情况，本合同可以终止：
(1)合同期限已满;
(2)发生不可抗力致使本合同无法履行;
(3)甲方破产;
(4)乙方退休或者死亡;
(5)劳动仲裁裁决或者人民法院判决本合同应予终止。
3、有下列情况之一的，可以变更劳动合同：
(1)由于情况发生变化，经双方协商同意的;
(2)订立劳动合同所依据的法律、法规、规章、政策已经修改。
4、甲乙双方协商一致，可以解除劳动合同。
5、有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同：
(1)试用期内，乙方被证明不符合录用条件的;
(2)乙方严重违反劳动纪律或者规章制度，经教育和一般行政处分仍无效的;
(3)乙方严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;
(4)乙方被依法追究刑事责任或被劳动教养的。
6、有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同，但须提前30日以书面形式通知乙方：
(1) 乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;
(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的;
(3)客观情况发生重大变化，本合同无法履行而变更合同不能达成协议的;
(4)甲方濒临破产法定整顿期间，或者因生产经营状况发生严重困难确需裁减人员的。
7、有下列情况之一的，甲方不得以本条6款情况为由解除劳动合同：
(1)乙方患职业病或因工负伤被劳动鉴定委员会确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(2)乙方患病或负伤，在规定的医疗期内的;
(3)女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
(4)
8、乙方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知甲方。
有下列情况之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同：
(1)在试用期内的;
(2)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(3)甲方未按劳动合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
9、有下列情况之一的，乙方不得解除劳动合同：
(1)甲方出资培训(包括送大中专、技工学校学习)，培训后为甲方服务未满 年的;
(2)
10、终止、续订、变更、解除本合同，由甲方办理手续和给乙方出具相关证明。
九、解除劳动合同的经济补偿
1、按照本合同第八条6款(1)项规定解除劳动合同的，甲方按乙方在本单位工作年限，每满一年发放相当于一个月工资的经济补偿金，同时发给不低于六个月工资的医疗补助费。乙方患重病或绝症的，甲方还应加发医疗补助费：乙方患重病的，加发不低于医疗补助费的50%;乙方患绝症的，加发不低于医疗补助费的100%。
2、按照本合同第八条4款和6款(2)项规定由甲方解除劳动合同的，甲方按乙方在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月工资。
3、按照本合同第八条6款(3),(4)项解除劳动合同的，甲方按乙方在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。
十、违反劳动合同的经济补偿和赔偿
1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资以及不支付乙方加班工资的，除在规定时间内全额支付工资报酬外，甲方需给乙方加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。
2、甲方支付乙方工资报酬低于当地最低工资标准的，除补足低于标准部分外，甲方需支付给乙方相当于低于部分25%的经济补偿金。
3、甲方未按规定为乙方缴纳和代扣代缴社会保险费的，应及时补缴并承担加收的滞纳金。
4、一方违反规定或合同约定解除本合同，给对方造成损失或损害的，依照国家有关规定赔偿相关损失。
5、乙方违反本合同约定的保密事项，给甲方造成经济损失的，按《反不正当竞争法》的规定支付甲方赔偿费用。
十一、双方约定的其他事项
十二、劳动争议处理
因履行本合同发生劳动争议协商不成的，甲乙双方均可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。调解不成的，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向当地人民法院提起诉讼。
十三、本合同未尽事宜或条款与法律、法规有抵触的，按照国家和自治区现行法律、法规执行。
十四、本合同签订后报劳动保障行政部门鉴证，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(章)：
法定代表人
(单位负责人)(签章)
年 月 日
乙方(签章)：
年 月 日
鉴证机关(章)： 鉴证人(签章)：
年 月 日
变更劳动合同协议
经甲乙双方协商同意，对年月日签订的劳动合同作如下变更：
甲方(章)：法定代表人
(签章)：
(单位负责人)
乙方(签章)：年月日
鉴证机关(章)：鉴证人(签章)：
年月日
续订劳动合同协议
经甲乙双方协商同意，对年月日签订的劳动合同，续订期限如下：
自年月日起至年月日止。
甲方(章)：法定代表人
(签章)：
(单位负责人)
乙方(签章)：年月日
鉴证机关(章)：
鉴证人(签章)：年月日
合同编号：___________
委托人：________________?签订地点：________________
受托人：________________?签订时间：____年___月____日
第一条?委托人委托受托人处理________________事务的。
第二条?受托人处理委托事务的权限与具体要求：______________________
第三条?委托期限自________年________月________日至________年________月________日止。
第四条?委托人（是/否）允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。
第五条?受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。
第六条?受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________
第七条?委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____________________
第八条?报酬及支付方式：________________________________
第九条?本合同解除的条件：______________________________
第十条?违约责任：_____________________________________
第十一条?合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决；
（一）提交_____________________委员会_____；
（二）依法向人民法院起诉。
第十二条?其他约定事项：________________________________
第十三条?本合同未作规定的，按《_____》的规定执行。
委托人（章）：
住所：
法定代表人（签字）：
电话：
开户银行：
账号：
编码：
受托人（章）：
住所：
法定代表人（签字）：
电话：
开户银行
账号：
编码：
监制部门：_______________印制单位：______________