老人房产遗嘱订立合同书（精选3篇）
协议人：_________________甲方
协议人：_________________乙方
协议人甲方、乙方_________年_________月________日在_____________办理结婚登记手续。___________年_______月_____日生于孩子_____________。因协议人双方夫妻感情完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议
一、甲方与乙方自愿离婚。
二、孩子__________、由________________方抚养;另一方每月给付抚养费_____________元，_____________支付一次，(具体时间);抚养费支付到孩子18周岁止还是大学毕业;抚养费是否包括教育费、医疗费;包括或不包括，分别如何处理。)
三、有房屋产权的房屋如何折价、如何分割;单位福利房(无产权)如何分割;家具如何分割;股权、股票如何分割;
四、债权债务如何处理;分清哪些是夫妻共同债务，哪些是个人债务;一方隐匿财产如何处罚。
五、探视权如何行使;需要注意探视权的制约和限制;孩子姓名更改的约定。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人：_________________
协议人：_________________
_____________年_______月______日
转让方：工作单位:
住址: 身份证号:
受让方：工作单位:
住址:身份证号:
见证方：_________
经甲乙双方经友好协商，,甲方将自己合法拥有的两间两层的门面房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：
就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条、甲方对产权的声明
甲方根据国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建设有偿使用耕地合同书》的规定，已依法取得咸阳市____长武__县昭仁镇灵风村八组开发区的砖混结构两间两层门面房所有产权，甲方为该房屋的现状负全责。
第二条、甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建设有偿使用耕地合同书》的规定，甲方有权将该房屋所有产权进行转让。由于违反国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建设有偿使用耕地合同书》规定的相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条、乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条、房屋售价
双方同意上述房屋售价为第41号门面房共计20__0.00元人民币，第42号门面房共计20__0.00元人民币。总共合计为20__0.00元人民币。
第五条、付款方式
乙方应在签订《私人房产转让合同》时，一次性支付清总房款，并且一次性支付转让费20__.00元整人民币。
第六条、违约责任
甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付款的双倍返还给乙方。
第七条、关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在县及村镇有关部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。办理过程中甲方有义务与责任协助乙方办理各种过户手续。
第八条、有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条、生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
立遗嘱人甲(姓名)：__________;性别__________;民族：__________现住：____________________;身份证号：__________;联系电话：__________;
立遗嘱人乙(姓名)：__________;性别__________;民族：__________现住：____________________;身份证号：__________;联系电话：__________;
我们甲乙两位立遗嘱人为夫妻关系，房产为夫妻共同财产，本遗嘱中房屋受益人为____________。
现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：
一、关于本遗嘱1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国民法典》等相关法律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
风险告知：立遗嘱人所涉及得遗产要保证是自己得房产，有权处分。
且在订立遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;这样才能确保遗嘱继承得有效性。
二、本遗嘱所涉遗产风险告知：遗嘱必须有立遗嘱人的签名，如果遗嘱人没有签名，尽管遗嘱内容真实，但因欠缺形式要件也是无效的。
1、立遗嘱人于______年______月______日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：
2、___________自愿将该房屋赠与________，房屋过户也只能过户到______个人名下，____________拥有此房屋的永久居住权，_________过户后不能将此房屋卖掉。
遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。
如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是_______个人名下。
3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消_______对本房屋的继承权。
三、其他：1、本遗嘱一式_______份，由_________________________、公证处各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人甲方(本人签字按手印)：____________签字日期：___________________________乙方(本人签字按手印)：_______________签字日期：________________________见证人(本人签字按手印)：______________签字日期：________________________受益人认可本遗嘱及内容(本人签字按手印)：_____________签字日期：________________________________-同意按该遗嘱进行继承。
(公证处盖章)
盖章时间：______年______月______日