深圳市房地产认购书样本一(通用三篇)

深圳市房地产认购书样本一(精选3篇)

深圳市房地产认购书样本一 篇1

合同(contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的`协议。下面请看“代理合同:房地产估价委托合同书”一文:

代理合同:房地产估价委托合同书

甲方:

地址:

电话: 传真:

法定代表人: 经办人:

乙方:

电话: 传真:

法定代表人: 经办人:

甲、乙双方经过协商,本着自愿平等原则,就以下的房地产估价项目达成本委托合同书。

第一条 房地产估价委托内容

1.委托估价项目:;

2.估价基准日: 年月 日;

3.估价工作开始日期: 年月 日;

4.估价报告提交日期: 年月日;共提交报告 份;

5.估价目的:

第二条 估价收费

1.依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字625号《资产估价收费管理暂行办法》规定,结合深圳市的实际情况制定的收费标准及项目特点,双方议定本项目总收费人民币 万元;

2.费用支付办法和时间。①本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币 万元,乙方收到预付款后开始进行估价工作。②余款人民币 万元在甲方取报告时付清。

第三条 甲方的责任

1.甲方为乙方提供被估价资产的相关资料,并对所提供的资料真实性负责任;

2.甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作,并为乙方详细介绍相关的情况,安排合适的工作场地;

3.甲方按第二条协定,及时支付估价费用给乙方;

4.如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序,相关费用亦由甲方负责,费用不包括在第二条总收费之内。

第四条 乙方责任

1.乙方按国家有关资产估价的法律法规,履行必要估价程序,在独立、客观、公正、科学基础上进行估价;

2.乙方对估价结果的准确性、公正性、合理性负责任;

3.乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务,并及时向甲方通报估价情况;

4.估价结果出来时,报告初稿完成并征求甲方的意见后,乙方出具估价报告,甲方的意见必须客观、真实;

5.对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的意见进行补充、修改、调整;

6.乙方在估价工作中,自觉维护被估价资产相关各方的正当权益;

7.乙方对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及估价结果,不得以任何形式向第三方透露。

第五条 违约责任及处理办法

1.本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议,双方协商一致另补充说明有关条款;

2.本协议书执行过程中如一方有违约行为,另一方有权要求对方停止违约行为,如对方仍不停止违约行为,可以向人民法院起诉,并有权要求违约方承担违约行为造成的损失。

第六条其他事项

1.本协议书壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,同具法律效力;

2.本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款时,合同生效;

3.其他未尽事宜,甲、乙双方协商补充。

甲方(盖章) 乙方(盖章)

代表: 代表:

年 月 日

深圳市房地产认购书样本一 篇2

案情简介

李欲购买成都市XX房地产开发有限公司开发的环球汇天誉一期一套住房,双方签订了认购书,并支付了10万元认付款。后李反悔,不想再签商品房买卖合同,并要求成都市XX房地产开发有限公司退还已付10万元,被拒后起诉至法院,要求成都市XX房地产开发有限公司退还认购款10万元。

办案思路及心得

本律师代理李参与本案诉讼。李与成都市XX房地产开发有限公司签订的认购书具有法律效力,但并未明确约定李所支付的10万元为定金,因此不适用定金罚则,该10万元的性质应属于购房款的一部分,既然双方未签订商品房买卖合同,李也不再购买该房屋,该10万元购房款就应当予以退还。而至于李违反认购书的约定,未在约定期限内与成都市XX房地产开发有限公司商品房买卖合同,成都市XX房地产开发有限公司可以对李提起反诉或另案起诉,但不能将10万元购房款直接作为李违约赔偿款不予退还。

裁判结果

依法判决成都市XX房地产开发有限公司退还李XX10万元认购款。

深圳市房地产认购书样本一 篇3

特别提示

一、购买房地产存在一定风险,请消费者结合自身经济状况,谨慎选择,慎重落定。

二、签署认购书前,买方应认真查阅并理解以下文件,卖方应提供查阅便利并解答:

1.土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》;

2.《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》;

3.《房地产预售许可证》;

4.主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图;

5.卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》;

6.《临时业主公约》;

7.正式的房地产买卖合同文本及其补充协议;

8.一手楼购房指引。

认购书正文

卖方:_________________________

资质证书编号:_________________

联系人:_______________________

联系电话:_____________________

委托代理机构:_________________

备案证书编号:_________________

联系人:_____________________

联系电话:_____________________

买方:_________________________

□身份证/□护照号码:__________

联系电话:______________________

公司或机构名称:_______________

联系人:_______________________

联系电话:_____________________

委托代理人:___________________

□身份证/□护照号码:__________

电话:_________________________

第一条

买方自愿认购卖方_____________________项目的第_______栋_______单元_______层_______号房(以下称“本房地产”),用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______;套内建筑面积_______平方米,以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。

第二条

本房地产总价款为□人民币/□港币_______亿_______仟_______ 佰_______ 拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元(小写_______元)。按套内建筑面积计算,单价为每平方米□人民币/□港币_______元。

第三条

买方愿意采取下列第_______ 种方式付款:

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向银行借款方式付款。

第四条

签订本认购书时,买方应向卖方支付定金□人民币/□港币_______ 佰_______ 拾_______万_______仟_______佰(小写_______元)。

签订正式的房地产买卖合同(以下称“买卖合同”)后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

第五条

自签订本认购书之日起_______日内,买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订,本认购书的效力即行终止。

若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同,除非买卖双方书面同意本认购书时效延期,否则本认购书的效力即行终止,本房地产可另行出售。

如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订,买方已付定金不予退还。

如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订,卖方应双倍返还买方已付定金。

本认购书在履行过程中发生纠纷时,由买卖双方协商解决;协商不成的,循法律途径解决。

第六条

本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_______份,买方执_______份,卖方执_______份,代理机构执_______份。

卖方(签章):______________

卖方代理人(签章):________

_________年______ 月______日

买方(签章):______________

买方代理人(签章):________

_________年______ 月______日

代理机构(签章):__________

经纪人员(签章):__________

_________年______ 月______日

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