抵押房地产借贷合同（精选3篇）
甲方：____房地产开发有限责任公司
乙方：____
此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。
第一条合同目的
经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方资质证[黑建房开牡第63号]范围内的项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条甲方的基本权利和义务
权利：
(1)甲方每年向乙方收取工程预算总造价的3%，作为管理费。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理费不予归还。
义务：
(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。
(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条乙方的基本权利和义务权利：
权利：
(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。
(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。
(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。
(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。
(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
义务：
(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。
(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，于甲方无关。
(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理费。
(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。
第四条(1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。
第五条乙方在开发建设过程中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。
第六条乙方应当在合同签订时交付甲方合同所规定管理费用的50%，完工后交付另外50%。
本合同以签订日期为生效日，有效期年。合同一式二份，甲、乙双方各一份。
甲方签字：____乙方签字：____
甲方盖章：____乙方盖章：____
____年____月____日____年____月____日
甲方：
乙方：
根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。
第一条 甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件。
第二条 抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。
抵押物坐落在。
第三条 借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币 整，经双方协商确定向乙方借款人民币 元整， 元整。
第四条 借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自年 月 日起至 年 月 日止。
第五条 甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。
因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。
第六条 甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。
如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。
第七条 与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用，均由甲方支付或承担。
第八条 乙方的权利和义务
借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。
逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。
还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用。
在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。
甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。
第九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。
第十条 本合同一式叁份，双方签字后生效。
第十一条 本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。
补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
签订日期： 年 月 日
卖方：_________________________
资质证书编号：_________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
委托代理机构：_________________
备案证书编号：_________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
买方：_________________________
□身份证/□护照号码：__________
联系电话：______________________
公司或机构名称：_______________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
委托代理人：___________________
□身份证/□护照号码：__________
电话：_________________________
第一条
买方自愿认购卖方_____________________项目的第_______栋_______单元_______层_______号房，用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______套内建筑面积_______平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条
本房地产总价款为□人民币/□港币_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□人民币/□港币_______元。
第三条
买方愿意采取下列第_______种方式付款：
一次性付款
分期付款
向银行借款方式付款。
第四条
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰。
签订正式的房地产买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
第五条
自签订本认购书之日起_______日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。
若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。
如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。
如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。
本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。
第六条
本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，代理机构执_______份。
卖方：______________
卖方代理人：________
_________年______月______日
买方：______________
买方代理人：________
_________年______月______日
代理机构：__________
经纪人员：__________
_________年______月______日昌市房地产认购书
卖方：_________________________
资质证书编号：_________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
委托代理机构：_________________
备案证书编号：_________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
买方：_________________________
□身份证/□护照号码：__________
联系电话：______________________
公司或机构名称：_______________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
委托代理人：___________________
□身份证/□护照号码：__________
电话：_________________________
第一条
买方自愿认购卖方_____________________项目的第_______栋_______单元_______层_______号房，用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______套内建筑面积_______平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条
本房地产总价款为□人民币/□港币_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□人民币/□港币_______元。
第三条
买方愿意采取下列第_______种方式付款：
一次性付款
分期付款
向银行借款方式付款。
第四条
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰。
签订正式的房地产买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
第五条
自签订本认购书之日起_______日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。
若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。
如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。
如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。
本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。
第六条
本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，代理机构执_______份。
卖方：______________
卖方代理人：________
_________年______月______日
买方：______________
买方代理人：________
_________年______月______日
代理机构：__________
经纪人员：__________
_________年______月______日
卖方：_________________________
资质证书编号：_________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
委托代理机构：_________________
备案证书编号：_________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
买方：_________________________
□身份证/□护照号码：__________
联系电话：______________________
公司或机构名称：_______________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
委托代理人：___________________
□身份证/□护照号码：__________
电话：_________________________
第一条
买方自愿认购卖方_____________________项目的第_______栋_______单元_______层_______号房，用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______套内建筑面积_______平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条
本房地产总价款为□人民币/□港币_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□人民币/□港币_______元。
第三条
买方愿意采取下列第_______种方式付款：
一次性付款
分期付款
向银行借款方式付款。
第四条
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰。
签订正式的房地产买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
第五条
自签订本认购书之日起_______日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。
若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。
如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。
如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。
本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。
第六条
本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，代理机构执_______份。
卖方：______________
卖方代理人：________
_________年______月______日
买方：______________
买方代理人：________
_________年______月______日
代理机构：__________
经纪人员：__________
_________年______月______日