可行性分析报告锦集（精选3篇）
1、引言
1.1编写目的
随着房地产的发展，房价也随之越来越高；且随着经济的发展，外出务工的人员的流动性也大大增强，租房成为了大部分人的选择。物业公司对房屋的管理也需更加规范和专业。一个能够使其实现管理系统化.规范化.自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术实现管理系的自动化，规范化就是这个问题最好的解决方法。作为房地产公司和物业管理公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。
同时，通过为系统的开发者和系统可能的用户单位编写可行性研究报告，初步估算开发该系统的人员数量.时间和费用，以此来决定该方案是否有效.可行。在很大程度上减少了今后的工作中可能出现的麻烦。
1.2项目背景
软件名称：房屋租赁管理信息系统
项目的任务提出者：
项目的任务开发者：
项目的用户：物业公司或房产中介及租户
实现软件的单位：
与其他软件或其他系统的关系：
原有系统是基于公司的局域网存在的，仅限于物业公司或房产中介内部，本系统是基于原有系统的基础上开发基于Web页面的系统，使租户能通过Internet查看自己租房的信息。
1.3定义
Asp：（activeserverpages）是微软公司推出的一种用以取代CGI的技术，基于目前绝大多数网站应用于windows平台，asp是一个位于windows服务器的脚本运行环境，通过这种环境，用户可以创建和运行动态的交互式的web服务器应用程序以及EDI（电子数据交换）。
SQL：StructuredQueryLanguage
1.4参考资料
[1]卫红春.信息系统分析与设计[M]。西安：西安电子科技大学出版社，20xx.
[2]刘斌，张军。Asp.net+SQLServer。动态网站开发案例精选。北京：清华大学出版社，20xx.
[3]黄梯云，李一军。管理信息系统。北京：高等教育出版社，20xx.
[4]梁刚，赵伟，丁文珂。基于内容的个性化网站设计[J]。开封：教育学院学报，20xx，（04）。12—15.
[5]张龙祥等。数据库原理与设计[M].北京：人民邮电出版社，20xx.
[6]陈语林等。Asp.net2.0程序设计[M].天津：中国水利水电出版社，20xx.
2、可行性研究的前提
2.1要求
功能：此系统分为前台管理和后台管理。前台管理是美观友好的操作界面，供用户浏览信息，包括查看房屋基本信息.查看租户基本信息.租户查看租房费用信息.打印报表.打印缴费单.给租户发送欠费信息邮件等功能。后台管理是提供给管理员的，包括权限设置.房屋信息管理.用户信息管理等功能。
性能：有较高的容错性，稳定快速，实时控制。
输出：欠费清单.缴费单.数据报表等。
输入：房屋信息，租户信息，租房信息等。
基本的数据流程和处理流程：见下文。
安全与保密要求：通过权限的设置对不同的用户提供不同的数据，以保证数据的安全性和保密要求。对断电.死机.系统崩溃等问题有有力措施以保障数据不受损失。
与软件相关的其他系统：本系统基于WindowsXP操作系统，以Asp。net为技术平台，采用ACESS20xx为其数据库开发系统。为了给决策者提供依据，购买统计软件如Excel或SPSS的接口与开发的系统相连，生成简洁明了的数据图形。
完成期限：预计时间2个月。
2.2目标
实现一人一机即可完成房屋的租赁业务，节省了人力资源和业务处理的时间。通过与数据库连接，使数据更加可靠.准确，提高了业务处理的质量，节约了成本。通过与Internet连接，为租户提供了一个友好的交流平台，使租户足不出户就能了解自己的租房信息。公司管理层通过系统可随时了解到房屋的租赁动态及公司的业务信息，为管理者提供了决策依据。业务人员在处理业务时能在系统中搜索到需要的有关信息，能为租户提供更全面的信息，提高了服务的质量和工作的效率。
2.3条件.假定和限制
建议开发软件运行最短寿命为5年，进行系统方案选择比较的期限为1个月。开发系统的经费自己筹集。未经作者允许，禁止非法传播.复制，违者追究法律责任，后果自负。在主频为2.53GHZ的CPU，具有显卡，内存在1GB以上的个人电脑上开发系统。使用Access20xx开发数据库，在MicrosoftVisualStudio20xx中通过C#编写程序代码。本软件在装有windowsXP操作系统的环境中运行。可利用的信息和资源：建议开发软件的投入使用的'最迟时间是20xx年10月1日。
2.4可行性研究方法
建议本系统的研究主要集中在是否能够为房屋租赁的日常工作带来便利，能否减轻工作量，能否处理大量数据，最终提高工作效率。
2.5决定可行性的主要因素
决定可行性的主要因素包括：调查.加权.确定模型.建立基准点或仿真等。
3、对现有系统的分析
3.1处理流程和数据流程
业务员登录后，查看当前已登记的房屋信息，已出租的房屋信息，租赁房屋的租户信息。有新租户租屋时，及时登记新租户信息，并告知相关信息。租户缴费时，将缴费记录计入系统，并打印缴费单。查看租户缴费信息，发现有欠费3月以上的租户，打印催款通知单通知租户及时缴费。月底可通过系统打印所有财务报表，方便管理层了解相关信息。系统能打印租户清册，以便一览租户信息。
具体流程见下图。
3.2工作负荷
现有系统所承担的工作只能实现档案管理的简单功能，已无法适应目前工作中处理大量数据的功能。
3.3费用支出
由于现有系统的工作负荷超载，在现有系统上投入的人力，设备，空间，材料等与其他的一系列支持性服务越来越大，导致公司费用支出巨大，不利于公司的盈利。
3.4人员
现有系统需要档案管理员2人.熟悉Windows操作系统的业务员2人.财务人员3人和统计人员2人。
3.5设备
局域网内的所有计算机，打印机等。
3.6局限性
只有物业公司或房屋中介的工作人员才能与系统进行交互，租户要了解租房有关信息，必须通过业务人员才能得到有关信息。且当前系统无法对数据进行智能管理与备份，所以需要设计完成适合当前使用的新系统。
4、所建议技术可行性分析
4.1对系统的简要描述
该系统是基于MicrosoftVisualStudio20xx开发环境和使用Access数据库开发的.全面面向物业公司.房屋中介及租户的关于房屋租赁的管理信息系统。系统在安装了WindowsXP操作系统且与Internet连接了的个人电脑上使用。
4.2处理流程和数据流程
业务员登录后，查看当前已登记的房屋信息，已出租的房屋信息，租赁房屋的租户信息。有新租户租屋时，及时登记新租户信息，并告知相关信息。租户缴费时，将缴费记录计入系统，并打印缴费单。查看租户缴费信息，发现有欠费3月以上的租户，打印催款通知单通知并发送邮件给租户提醒及时缴费。月底可通过系统打印所有财务报表，方便管理层了解相关信息。月末，系统自动生成收费日记账和数据统计报表，财务部生成财务报表上交经理办公室，供管理层做出决策。系统能打印租户清册，以便一览租户信息。
租户登录系统后，能查看未出租的房屋信息和自己租房的相关信息，可以查看缴费历史记录和欠费信息。
具体流程见下图。
4.3与现有系统比较的优越性
通过与Internet连接，为租户提供了一个友好的交流平台，使租户足不出户就能了解自己的租房信息。公司管理层通过系统可随时了解到房屋的租赁动态及公司的业务信息，为管理者提供了决策依据。
4.4采用建议系统可能带来的影响
4.4.1对设备的影响
若当前设备CPU不低于CPUPⅢ，内存不低于256KB，则对当前设备无影响。但建议使用最先进的设备来配合系统的技术。
4.4.2对现有软件的影响
若当前系统版本不低于Windows20xx，则对软件无影响。
4.4.3对用户的影响
要求用户单位操作人员熟悉软件运行的基本环境Windows操作系统。
4.4.4对系统运行的影响
（1）用户的操作严格按照系统要求规程。
（2）要求针对不同用户创建多种登录方式，分权限管理。
（3）数据应由系统管理员手动输入系统，普通用户无权输入数据。
（4）对数据有保存的要求，并且对数据存储.恢复的处理。
（5）输出的报告以报表的形式打印出来。
（6）系统具有备份与恢复功能。
4.4.5对开发环境的影响
用户需在Windows20xx及以上的操作系统中安装MicrosoftAccess20xx及MicrosoftVisualStudio20xx.
4.4.6对运行环境的影响
需要的计算机的资源是CPUPⅢ.内存256KB以上。
4.4.7对经费支出的影响
需要经费包括：开发系统所需的经费.购买相关软件接口的经费.升级计算机性能所需经费和连接Internet所需经费。
4.5技术可行性评价
就目前使用的软硬件设备和开发技术来说功能目标能达到。为满足需求，需要软件工程师2人，系统分析师1人和系统测试员1人，在规定的2个月期限内能够开发完成。
5、所建议系统经济可行性分析
本系统是为了改善原有系统在经费支出过高和低效率的缺点的，所以新系统一经使用在经费支出方面一定会得到很好的改善，用户在使用了新系统后只需要花一定资金购买一部分计算机与软件就能实现自动化。
5.1支出
5.1.1基建投资
购买计算机15000元，购买软件20xx元，购买软件接口4000元，总共21000元。
5.1.2其他一次性支出
开发系统的开发人员的费用共20000元。
5.1.3经常性支出
系统运行费用，包括系统维护费.设备维护费和消耗材料费5000元/月。年支出为：5000×12=60000元/年。
5.2效益
5.2.1一次性收益
开支的缩减包括改进了的系统的运行所引起的开支缩减，如资源要求的减少，运行效率的改进，数据进入.存储和恢复技术的改进，系统性能的可监控，软件的转换和优化，数据压缩技术的采用，处理的集中化/分布化等。
5.2.2经常性收益
资源利用的改进，管理和运行效率的改进以及出错率的减少等。
5.2.3不可定量收益
管理人员决策及时.准确.更科学化，使企业上下级的信息流通结构更趋合理。增强了企业的竞争力，提高了客户满意度等。
综合以上信息，通过使用本系统估计得到的年收益为80000元，使用系统5年共收益80000×5=400000元。
5.3收益/投资比
根据以上信息，使用本系统得到总收益为400000元。第一年投资为101000元，今后的每年投资约为60000元，使用系统5年总投资为101000+60000×4=341000，所以在计算收益/投资比时不涉及这部分费用。
综上所述得到收益/投资比为400000÷341000=1.17.
5.4投资回收周期
根据对支出和收益的分析知道在第二年收益即可大于投资。
5.5敏感性分析
考虑到信息行业的快速发展，系统的更新速度可能跟不上经济发展的变化，且现在社会上的软件的生命期一般为3—5年，本系统设计使用年限为5年，足以应对软件的更新换代。根据目前市场上普遍的计算机硬件配置，完全能够满足系统的要求。
6、社会因素可行性分析
6.1法律因素
在其满足真实.安全的情况下并未违反什么法律，潜在的危险在客户及房屋重要信息的泄露，系统在安全方面必须要做到有效保证。
6.2用户使用可行性
本软件系统操作简单，运行方便，用户一般不会出现使用上的困难。且用户单位原来就使用了系统，能够很好的适应新系统。现在个人电脑已经很普及了，越来越多的人接受并开始依赖网上业务，租户能够使用该系统也是完全有可能的。
7、其他可供选择的方式
可购买市面上的网上商城网站源码，虽然这个方案可以节省网站的开发时间和减少开发人员，但是对源码并不熟悉，可能会引起维护和扩展性的问题，而且现成的代码在功能和结构上并不一定符合本项目的需求，很可能需要开发人员对已购买的系统进行二次开发，难以估算额外成本。
8、结论意见
经过对可行性研究报告的研究，我认为我们的软件开发在经济上和技术上都是完全符合客户要求的，所以能够立即执行软件的开发，并达到客户的目标。
1引言
1
1.1编写目的
1
1.2背景
1
1.3定义
2
1.4参考资料
2
2可行性研究的前提
2
2.1要求
2
2.2目标
3
2.3条件、假定和限制
3
2.4进行可行性研究的方法
3
2.5评价尺度
3
3对现有系统的分析
3
4所建议的系统
3
4.1对所建议系统的说明
4
4.2处理流程和数据流程
4
4.3影响
4
4.4局限性
4
5可选择的其他系统方案
4
6投资及效益分析
4
7社会因素方面的可行性
4
7.1经济方面的可行性
5
7.2法律方面的可行性
5
7.3技术方面的可行性
5
7.4管理方面的可行性
5
8结论
5
GB8567——88
小型超市管理系统可行性分析报告
1引言
1.1编写目的
本报告是为了说明开发项目----超市管理系统的实现在技术、经济和社会条件方面的可行性；并评述为了合理地达到开发目标而可能选择的各种方案。在该项目中，超市工作人员可以实时并准确的控制销售情况，提高运营效率，为管理人员提供了较大方便。通过组员的一定范围的调查分析和相关项目学习了解，拟写此可行性研究报告，对软件开发过程中可能面临的问题和风险进行研究与分析，以避免人力、物力以及财力上的浪费。
1.2背景
①软件系统名称：小型超市管理系统
②项目委托单位：西安电子科技大学
通信工程学院
001011班
开发小组：组长:
刘欣
03111303
组员：
金玮
03111302
杜炜
03111306
杨佳宇
03111307
张园
03111308
韩琳旖
03111309
③该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系：计算机技术的发展，为各行各业提供的方便。作为人们日常生活所不可或缺的超市，由于商品数量的增加，相关信息量也成倍增长，对信息的统计分析难度也随之提高。如果仍然采用传统方式进行人工管理，将耗费大量人力物力，且风险较大。因此，超市的信息化进程是不可避免的。
因此我们选择了小型超市管理系统项目。该软件能够增加删除修改商品信息，并完成商品数目的统计等功能。从而节省了大量的人力物力,
改善了员工的工作条件,减轻了劳动强度,并且能够快速反映出商品状况和各种反馈信息分析,有利于管理人员对瞬息千变的市场做出相应决策。
1.3定义
（1）商品编码：每种商品具有唯一的编码，据情况自定义。
（2）消费清单：包括消费单的序列号、每件商品的名称、代码编号、数量、单价和总价。
（3）库存：系统包括超市不同商品的库存，有关每个查询经理都应该能够看到具体情况。为了支持库存管理，在每一件商品售出时，该商品的库存数就会下降。也应该支持雇员在有新货到达时能够更新库存。
1.4参考资料
《软件工程——理论与实践》
，高等教育出版社，Shair
Lawrence
Pfleeger及Jhanne
M.Atlee编著
2可行性研究的前提
2.1要求
功能要求：能增加删除修改统计商品信息等，为超市管理人员提供方便，提高工作效率，满足顾客需求。
性能要求：操作方便，简单易学，界面美观，查询快速。
输出要求：数据完整详细。
输入要求：包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度；
安全要求：有一定保密性与可靠性。
完成期限：20xx年12月
2.2目标
减少超市人力与设备的使用。
超市运行效率和信息准确度得到一定的提高。
改进超市的管理和服务。
2.3条件、假定和限制
所建议系统的运行寿命的最小值：三年
进行系统方案选择比较的时间：8天
经费、投资方面的来源和限制：待定
法律和政策方面的限制：无
硬件条件：PC机
软件条件：WINDOWS7系统，OFFICE软件，devC++编译软件
可利用的信息和资源：图书馆、网络资料
系统投入使用的最晚时间：20xx年12月
2.4进行可行性研究的方法
本组成员对超市进行了全面的深入的了解和调查，在此基础上，通过市场分析、技术分析和经济分析，对该超市系统项目的可行性进行了综合评价。
2.5评价尺度
费用多少、各项功能优先次序、开发时间长短及使用难易程度。
3对现有系统的分析
通过调查，现有超市系统能够完成商品的销售以及货物的存储和管理，操作较为简便。但成本较高。
4所建议的系统
4.1对所建议系统的说明
该小型超市管理系统有增加删除修改商品信息，统计货物数目等功能。并支持管理者与售货员对系统的不同要求。
4.2处理流程和数据流程
4.3影响
使用该系统能够降低超市管理成本，提高工作效率。有利于超市管理人员及时获取商品信息，做出正确决策。
4.4局限性
说明所建议系统尚存在的局限性以及这些问题未能消除的原因。待定。需根据成品决定。
5可选择的`其他系统方案
略。没有供选择的系统方案可考虑。
6投资及效益分析
略。详见（7）经济可行性分析。
7社会因素方面的可行性
7.1经济方面的可行性
对实验性质的编程而言，设计和开发都不需要过多经费，但是系统投入运行以后，硬件维护和损耗所造成的耗费是必须的。经分析可知：使用该小型超市管理系统，能够减少人力成本，提高工作效率，从而节省开支。并能够及时获取信息，做出决策，以及能有效减少库存积压，有利于超市的运营。因此系统投入使用一段时间后，能完全收回投资，从长远看，在经济角度上，有开发此系统的必要。
7.2法律方面的可行性
本系统设计所用数据来自实地考察，真实有效，具备合法性。且属于自主开发，不涉及侵犯产权等行为。引用资料均有备注，无侵权行为。
7.3技术方面的可行性
硬件：个人计算进
软件：操作系统（windows7等）开发工具（C++,java等）
管理系统开发方法：用结构化分析，设计方法进行研究。
编程、数据库技术。
7.4管理方面的可行性
超市管理员一般具备一定的文化基础和相应的电脑技术知识，简单培训后应当即可掌握该软件系统的操作方法。且超市行政管理制度健全，工作要求严格。故管理上可行。
8结论
该拟开发系统操作简单方便，便于学习使用。能有效的提高超市的工作效率，有利于管理和决策。从经济、技术、社会、管理等方面都具备可行性。因此可以确定此开发完全必要，可以立项开发。
—
END
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（一）经营指标分析
主要说明企业基本情况、本期企业生产经营业务的主要经济指标完成情况等，如产量、营业量、销售量等实际完成额及同比增减值。
计算反映企业发展能力状况的财力评价指标有：销售增长率，资本积累率，总资产增长率，三年资本平均增长率；三年销售平均增长率。
将这些指标与标准指标及上年同期值相比计算增减值，并从以下几方面分析生产经营中取得的业绩和存在的问题及原因：
一是经营环境变化的影响，主要分析企业生产经营内、外部条件变化的影响；
二是营业范围调整及影响；
三是需披露的其他业务情况和事项的影响等。从中找出主要影响因素，并说明企业取得成绩的主要原因是什么，说明企业经营中出现问题与困难的原因是什么，使企业明确今后的发展方向。
（二）盈亏指标分析
1、对利润表所反映的本期实际利润数与计划数及上年同期实际数进行对比，分析利润实现情况及增减值。本期实现利润（亏损）总额是多少，比计划及上年同期数增减额及增减率；分析本期实际利润总额构成情况，其中：主营业务利润、其他业务利润、营业外收支等情况与计划数及上年同期数的增减额及增减率是多少。
2、计算净资产收益率、总资产报酬率、主营业利润率、成本费用利润率等盈利能力分析指标，并用标准值与上年同期值相比计算增减值。
3、根据分析与计算结果，分析评价企业盈利能力的强弱，并从主营业务收入同比增减额的'影响、成本费用同比增减额影响、其他业务利润、营业收支净额等因素分析其对本期利润的影响程度，查找导致盈利能力增强（减弱）的原因。
（三）资金指标分析
1、通过资金结构比例分析，分析本期资产负债表、利润表等报表中各项目的构成比例，以行业比例和上年同期项目比例相比较，将增长分析与结构分析结合起来，判断各项目构成比例的合理性、科学性。
2、对企业资产的营运能力进行分析，评价企业资产管理效率情况。其评价的指标主要包括：总资产周转率、流动资产周转率、固定资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。如通过对应收账款周转率的分析，可以得出企业应收账款变现速度的快慢及管理效率的高低。如果周转率高则表明：收账速度快，账龄较短，资产流动性强，短期偿债能力强，可以减少收账费用及坏账损失。同时借助应收账款周转期与企业信用期限的比较，还可以评价委托加工单位的信用程度，调整原订的信用条件，制定出相应的收账政策。对固定资产周转情况的分析，可以知道固定资产的利用率是否合理，固定资产结构是否恰当。
3、计算企业的偿债能力情况，其主要指标有：速动比率、流动比率、资产负债率、产权比率等。
4、指标变动差异分析，将本期各项指标计算结果与标准值及上年同期值比较，找出变动较大或不正常的指标作为重点分析对象，揭示运行中存在的问题及原因。
（四）国有资产保值增值指标分析
1、衡量国有资体保值增值情况指标是国有资本增值率，通过对该指标进行分析，能充分体现对国有资产的保护，能及时、有效发现侵蚀国有资产的现象，反映国家投入资本的保全性和增长性。
2、一般认为资本的保值增值率越高，表明企业的资本保全越好。当保值增值率达到100%时为保值，超过100%时为增值，若小于100%则表明国有资本减值，说明国有资产受到了侵蚀、流失、损失等，没有实现资本保全。
3、根据国有资本保值增值实现的程度，分析其原因，特别是对没有实现资本保值的要高度重视，查找漏洞，研究对策。