物业管科职责与工作内容(7篇)

物业管科职责工作内容(精选7篇)

物业管科职责与工作内容 篇1

-与开发商,租户进行有效的谈判,并促成交易

-与跨国公司进行租赁谈判,并进行相关演示

-通过电话沟通以及客户拜访了解商户情况及租赁意愿

-实地对楼盘进行调研和视察

-与房地产开发商,租户建立友好的合作关系

-及时更新及维护租户及房产商的数据库

-完成上级领导下达的其他任务。

物业管科职责与工作内容 篇2

(1)根据房管法规、政策法令、公司的各项规章制度和住宅区物业管理合同规定的条款,实行“管理目标、经济指标”责任制,对住宅区的房屋、公共设施组织验收、接管,对住宅区的交通车辆治安、卫生绿化、维修养护、财务收支及有关区政建设、社区文化等实施全面管理;

(2)负责城市物业分公司日常物业服务管理工作,完成销售物业接管入伙;

(3)负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施;

(4)负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;

(5)组织制定工作管理办法、工作程序制度,编制、审核物业项目年度、月度计划;

(6)检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度,了解部门员工思想状况,对不良倾向及时纠正;

(7)负责对物业团队直接下属工作业绩考核,并与工资挂钩;

物业管科职责与工作内容 篇3

1、熟悉所负责的商圈地理位置,掌握所在商圈的商用办公室厂房的动态

2、与买卖或租赁双方进行有效沟通,了解双方的需求情况

3、对接需求双方,了解房源后,带客户看房源并且介绍房源基本情况

4、促成写字楼厂房的买卖或租赁业务

5、负责公司房源开发与积累,并维护与业主建立良好的业务协作关系

物业管科职责与工作内容 篇4

1、客户接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

2、了解客户需求,提供合适房源,进行商务谈判;

3、负责公司房源开发与积累,陪同客户看房,并与业主建立良好关系;

4、促进业主与客户之间买卖或租赁的达成;

物业管科职责与工作内容 篇5

1、顾问式销售工作,了解客户的相关背景情况,为客户提供咨询服务,并为其设计切

实可行的购房方案;

2、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围,根据市场营销计划,完成部门销售指标;

3、带领客户看房,并帮助客户了解房源信息,管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作计划;

4、参与保利地产的一手楼盘联动销售(含车位,商铺,写字楼等)

物业管科职责与工作内容 篇6

1、办公楼及厂房的出租;

2、物业费及水电等费用的收缴;

3、建立对外联系渠道,解决公司与周边单位及管理部门的关系;

4、 对机电设备、建筑物、公共设施及环境方面的综合检查、及时检修。

物业管科职责与工作内容 篇7

1.物业主管在经理指导下,负责组织、安排物业管理处的各项工作,定期及不定期主持召开管理处工作例会,提出问题及改进意见,并负责改进工作及落实。

2.负责跟进落实管理处工作中有关重大业主投诉等事项,并向经理汇报。

3.执行政府部门有关政策、法规及本小区管理规则,如《业主公约》、《住户手册》、《装修手册》等规定,并督促业.主/住户遵守执行。

4.负责做好社区文化的推广工作计划,并跟进落实有关活动的开展事项。

5.不定期巡视小区各区域,并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见。

6.负责指导、监督下属员工的工作,并向领导提出下属员工职位的升、降建议。

7. 跟进、 落实领导安排的各项工作。

8.定期向经理汇报管理处工作情况。

9.完成经理临时安排的其它工作。

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