为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常会被要求事先制定方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。问渠那得清如许，为有源头活水来，以下是小编为大家分享的小区规划设计6篇，欢迎参考阅读，希望对大家有一些参考价值。
［关键词］高职建筑设计技术专业；居住小区规划课程；教学
随着城镇化建设不断推进，我们会发现人们对于居住的环境要求在不断提高，所以就需要高职院校建筑设计专业在开设居住小区规划课程教学过程中，一定要根据现代居住小区规划的发展展形式和发展要求，并且考虑到当前居住小区人们的实际购买要求，并且考虑到舒适度等各种因素。在此基础之上，能够根据未来我国高职建筑设计技术专业的发展情况，制定出与社会相适应的课程计划和教学素材，只有这样才能够推动高职建筑设计技术专业教学水平的不断提高，确保居住小区规划课程教学的顺利开展。
1现阶段我国高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程教学过程中的实际情况分析
在新课改教学背景下，很多高职院校在建筑设计技术专业居住小区规划课程教学过程中往往不能达到理想的教学成绩，这主要是由于很多高职学生对于居住小区规划课程教学不感兴趣，在相关课程学习中没有满足学生的学习需求。与此同时很多高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程设置的教学内容十分不合理，学生学习过程中不能够取得应有的知识和技能，再加上该课程指导老师的水平有限，高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程教学过程中没有为学生提供优质的实践平台，这些影响因素都会导致当前我国高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程教学水平低。
2针对当前我国高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程教学的实际情况，构建出顺应社会发展的有效措施来提高教学质量
2.1在高职建筑设计技术专业居住小区规划课程教学过程中需要更新先前的教学理念和教学模式
为了顺应新时代课程改革的发展规律，那么就需要高职院校能够在建筑设计技术专业居住小区规划课程教学过程中，帮助学生打破先前固有的教学模式和教学理念，能够利用新时代先进的教学思想和教学理论，不断的完善课程教学过程中的不足。只有这样，顺应新时代建筑设计领域的发展要求，并且符合高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程教学的开展需求，才能够在接下来的教学工作中取得最佳的教学成效，学生都能够获取应得的知识和技能。
2.2为进一步提高当前我国高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程的整体教学就需要建立多元化的教学模式
教学模式构建的正确与否直接影响到最后的教学效率，所以说对于高职院校而言，我们想要在高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程教学中取得良好的教学成效，那么就必须要求高职院校为学生提供一个多元化的教学环境，让学生能够感受到学习的快乐。另外，建立多元化的教学模式，能够帮助学生更好的学习建筑设计技术专业居住小区规划课程的相关内容，并且根据现代城市居住小区建筑行业的整体发展需要，从而更好的帮助高职学生在建筑设计技术专业居住小区规划课程学习中能够提升设计水平。
2.3想要提升我国高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程的教学质量需要提升师资力量
师资力量是当前教育领域中的重要保障，它不但能够提高课程教学的整体效率和进度，同时还能够帮助学生建立对这一学科的学习热情，对于培养社会更多优秀的人才提供了重要的保障。因此，在高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程教学过程中，想要进一步提高教学的质量，那么就必须关注到师资水平，对高职院校现有的老师进行定期的培训，帮助他们更新所需要指导的内容，与此同时还可以聘请社会上专业的居住小区规划课程指导人员，确保学生建筑设计技能的提升，从而更好地适应未来社会建筑设计行业的就业问题。
3结束语
为了进一步顺应我国建筑设计行业的人才需求，在当前城市化发展快速的时代，对于高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程教学工作，要制定相应的教学计划和教学目标，并且根据现代居住小区的实际发展情况和购买需求，在此基础之上，对高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程进行不断的优化和调整。对先进的教学理念和教学模式进行创新，进一步提升高职院校建筑设计技术专业居住小区规划课程的师资力量，建立多元化的教学模式，整体上提高当代我国高职院校居住小区规划课程教学的顺利进行。
[1]刘云山。关于高职院校建筑设计的顺利实施[J]建筑行业，2015，（10）：811-910.
[2]刘振东。现阶段我国高职院校建筑设计的发展情况[J]现代化建筑发展，2014，（11）：147-154.
[3]马丽云。探析高职建筑设计技术专业居住小区规划课程教学探析[J].高职建筑管理，2013，（01）：47-56.
关键词：浅谈 结合 学科 设计 居住 园林 规划
随着人们生活追求的提高，对居住的环境条件不断提升。房产商想方设法通过园林规划设计来吸引消费者，而购房者也在不断的对园林规划设计提出了新的要求。为此，规划设计除要紧密结合居住环境的特征，突出地方人文特色外，还要打破传统思维框架，应用各种艺术设计出独具特色的景观。
一、居住小区的现代特点要求
我国地域辽阔，民族众多，气侯类型丰富，文化艺术和生活习惯都有浓郁的地方特色，建筑种类和形状各异。但是居住小区改善了市容市貌，促进了房地产业发展，改善了人们居住条件。它是集居住、服务、经济、社会功能于一体的社会缩影，因此，它的建设与以往城市住房建设具有不同的特点要求。
1.规划协调而统一
以往的建筑参次不齐，居住小区根据“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”原则，优化了小区资源配置，使其整洁美观。
2.规模大而功能全
居住小区一般为多层、多栋楼体建筑群，这些楼体建筑群，除住宅楼之外，还有商业大楼、超级市场、电影院、体育馆、音乐厅、医院等综合性结构。
3.综合光照强而面广
现代居民楼外墙体多为彩色粉刷，有的还贴瓷片，封阳台以及大窗户也用了大量的玻璃，使阳面光照更大。阴面也不再是浓荫，尽管造成了眩光现象，但对喜光树种的生长却有积极作用。
二、居住小区园林规划存在的问题
居住小区的园林中不同的板块有不同的功能，设计时要有不同的侧重点，避免单一死板。尽管现代住宅区发展迅猛，但在住宅小区的园林规划设计，尚有不少问题，概括起来主要有：
1.设计规划观念陈旧
一些居住小区设计方案粗糙，仅仅满足符合规范或绿化法规条例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的绿化空间设计。有些住宅区的园林甚至有拒人于园外的感觉，草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围，这样的绿化虽然覆盖面积达标，但其实用功能却远远不能发挥它的作用。
2.模仿性强，缺乏创新
经常可以见到许多居住小区园林工程都是生搬硬套，没有特色，识别性不强，以致来访的客人很难较快准确找到他们所处的位置。许多园林规划设计上都是在不切实际的刻意模仿，没有因地制宜。
3.过分重视草坪，忽略植物群落
在居住小区园林规划设计上，过分追求大面积草坪的时尚风席卷全国。无论什么设计都侧重在草坪上，但也经常出现草地成道路的场景，既没起到美化作用，又破坏了居住环境的和谐。植物群落可以制造层次感、神秘感，使小区避免出现一眼望穿之感。
三、居住小区园林规划设计思路
在进行居住小区园林规划设计时，其设计思路决定了设计效果，决定了设计者的水平，所以设计思路是设计基础。但是设计并不是凭空想象，在设计之前必须要到基地实地踏勘，了解小区构造，了解当地风土人情，分析生活方式和习惯，才能够有好的思路。
1.定位——人为本
进行一个项目的园林设计首先要确定这个项目的定位，有了正确的定位，其设计才能丰满起来。居住小区主要组成部分是人，所服务对象也是人，这就要求在规划设计时要充分考虑其服务对象的行为感受与需求。因此有必要在规划设计的前期先对其服务对象的行为特征和需求进行一次全面的调查，走群众路线，听大众的意见，充分发扬民主。
2.风格——环境与自然相结合
园林风格与居住小区建筑风格、气候条件、环境特征、园林主题等密切相关。如苏州的园林，常为私人游憩，怡情休养之所，故其设计，不崇庄严伟大，但精巧，不重对称，免呆滞之感，而须曲折，有引人人胜之概，常以建筑为主体，以花木为培衬，感觉有天之真趣，给人感情之舒适，陶醉之感觉。在园林规划设计中要充分抓住四周景观特色，并将其引入到园林造景中，将园林自然山水融合，形成多层次，丰富且风韵独特的园林景观。
3.布局与分区——实用与艺术兼备
居住小区的每个区域和景点的具体设计才能保证设计的统一协调性和可行连贯性。居住小区园林设计不同于公园设计，在居住小区设计中，要注重实用功效和美学艺术。因而在其景观效果表达上要结合人文内涵，创造出充满情趣的生活空间。在规划设计中，还应充分考虑居民要求，满足小孩嬉戏，老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。
4.空间与流线——层次与立体感并驾齐驱
斯蒂芬·拉伯德和汉斯·罗易德认为：“空间的序列是一些连续的、独立的空间场所，他们之间以通道相连；人同时只能感受到其中的一个空间”。园林空间与流线是从竖向与空间角度、人的行为角度、人车交通满足角度等方面对设计提出的更高层次的设计思考方向。
四、居住小区园林规划设计艺术
居住小区园林规划设计要以因地制宜，因时制宜，民族风格，地方特色，时代要求，节约，就地取材，植物造景为原则，再加上专业的设计艺术才能达到最好的效果。
1.因地制宜——结合居住场地特征
一块场地有他的独特的内涵，在进行设计时要挖掘出所蕴涵的内涵，才能因地制宜的设计出合适的园林景观。准确的把握场地特征、因势利导。在设计时，充分考虑小区的交通和人文关怀。如人行车行出入口、停车场、休闲运动区、后公园等。
2.因时制宜——结合气候特征
每个地方的气候特征不一样，植物所适应的气候也不尽相同，所以设计时要根据当地的气候环境条件，特别是在经济和技术条件比较薄弱的地区，尤显重要。切忌盲目引用北欧风情、海南风光。
3.民族特色——结合地方特征
近年来国内园林建设中出现许多不切实际的现象，如在住宅绿地设计中出现“欧陆风”城市建设中出现“广场风”，一些园林设计作品追求西化，追求气势，追求整齐划一，缺乏个性、没有民族特色的园林作品随处可见。
4.节约——挖掘乡土资源
【关键词】住宅区；室外景观；景观规划设计
1、概述
住宅区，又称为居住区，是不同数量人群的集中生活、居住的区域。依据聚集人数及使用面积的差异，不同住宅区规模有所不同，却均应配备有能够满足其居住人群日常所需的各类相关设施。除居民住房外，住宅区通常还应规划有一定的室外景观，且随着人们对于高品质生活的不断追求，室外景观的设计及修筑水平已逐渐成为人们进行住宅区选择时十分重要的参考因素之一。
随着城镇化及工业化的不断发展，城市面积不断扩张，越来越多的田野、山地等被开垦、占用，人们一边在享受工业文明带来的物质丰富，同时，亦不得不面对自然景观面积不断缩减的现实。因此，人们渴望能够在自己所居住的住宅区内即可欣赏到令人赏心悦目的景观。这一需求对房地产开发商而言既是机遇同时也是一项不小的挑战――一方面，“需求即是市场”，开发商对于消费者的居住需求日益明朗，可以有的放矢的进行住宅区室外景观设计，注重景观规划，修筑出消费者满意的小区室外环境，从而可以吸引更多有室外景观要求的顾客前来消费；另一方面，如何开展景区设计，怎样的景观才是能够充分满足消费者要求的形式，这成为开发商不得不面对的一个问题。
在实际开展住宅区室外景观规划设计的过程中，设计者不应单纯依据个人好恶进行设计工作，而是应该综合多方因素，精心设计、不断完善，最终设计建成居住者所需要的住宅区室外景观。其中，设计过程中需要考虑的因素包括当地的经济发展水平、文化风俗、、自然景观等等，同时，还应将环境保护、资源节约的理念考虑在内，方能设计出符合当地消费者欣赏水平、为当地人所普遍认可的住宅区景观。
2、住宅区室外景观设计所应满足的居民需求分析
设计师进行住宅区室外景观设计时，其最主要的目的即为满足小区居民的生活需求。因此，必须首先对居民的实际需求进行分析，了解其更希望景观设计满足自己哪些方面的需要，从而才能提出真正可以令消费者满意的室外景观规划方案。通过大量调查发现，如今大部分居民对于其居住环境的室外景观要求普遍集中于生理需求、审美需求、安全需求、行为需求等几个方面。
2.1 设计应满足居民的生理需求
住宅区的最基本功能为居民的居住生活场所，因此，其首先应该满足的即为居民生活于其中的各项生理角度的要求。对于大部分居住者而言，他们均希望自己所生活的环境能拥有充足的阳光照射，新鲜的空气，便利的用水条件，以及宜人的自然气候等，为此设计者必须进行精心的风景及布局规划，从而使消费者的需求得到满足。
首先，在进行住宅区选址时，应优先选择自然风光宜人的区域进行小区建设。在开展内部住房规划时，楼房之间应控制好一定的间距，特别是对于高层住房，应十分关注低楼层用户的采光问题，切不可由于一味追求充分提高土地占有率而忽略了居民居住条件提升。此外，住宅区内应在室外进行合理的绿化建设，种植适量的花草、树木，一方面可以对环境起到很好的美化作用，同时，也能够对周边气候进行调节，特别是在夏季，起到较好的防暑降温作用。由于如今的住宅区多紧邻街道，因此，在进行房屋及绿化带规划时，还应特别考虑噪声污染的防控，因为松柏等茂密的长青树木可以起到有效的吸声作用，故可通过绿化带的合理布局而实现噪声的有效控制。
2.2 设计应满足居民的审美需求
当住宅区室外环境得到优化时，居民会首先从其中感受到美的享受，这样的住宅区设计便能够满足居民的审美需求。如今，住宅区已不仅仅停留在满足其功能性的层面之上，同时，其还应该能够实现带给居民以生活品质提升的作用，因此，人们希望自己所居住的住宅区环境是优美的，令人心旷神怡的。
2.3 设计应满足居民的安全需求
对于大部分人而言，安全是日常生活中永恒的话题，其渗透入人们生活的方方面面，居住环境亦不能例外。对于住宅区的居民而言，安全的含义应包括两个主要方面，即生命健康的安全以及个人财产的安全。
就健康角度而言，在进行住宅区室外设计时，应特别注重将环境保护作为必不可少的考虑环节。这是因为，只有优雅、适宜的户外环境才能够提供给居民以健康、舒适的生活条件，当人们晨起锻炼、饭后散步时，住宅区内的室外环境应该是清新、宜人的，也只有这样，居民的生命健康安全才能得到保障。
在个人财产安全角度，住宅区应尽量避免建成开放式的模式，而应修筑必要的栏护设施。同时，应严格依照国家对于居民区安全管理的相关法律法规安设摄像头等监控设施。若小区设有露天停车场，则车位应配有专职保安人员进行管理，车锁需及时检修，出现故障及时修理、更换，从而确保居民的财产安全得到保障。
2.4 设计应满足居民的行为需求
随着住宅区环境的不断改善，越来越多的健身器材、凉亭等公共利民设施出现在小区之中，这便是室外设计过程中对于居民行为需求满足的体现，在日后的住宅区室外景观设计规划中，应更充分的考虑居民的行为需求，从而提供给居民以更加舒适、便捷的生活环境。
所谓居民的行为需求，其指的是住宅区中的人们对其在日常生活中所进行的常见行为能够顺利开展的希望。中老年人习惯于在小区内进行户外健身锻炼，如散步、跳舞等，年轻人则可能希望小区能够提供较为安静的学习、读书环境，青少年则乐于在住宅区内游戏、玩耍等。住宅区的设计者应尽量满足上述人群对于室外环境的多种需求，使不同年龄段的居民均能在住宅区的室外环境中得到日常行为需求的满足。
总之，住宅区环境对于当今的城市居民而言是十分重要的，良好的住宅区室外景观能够帮助人们从忙碌的工作中解放出来，走进设计师所规划设计的景观之中，使身心得到放松，感受到生活的气息。因此，房地产开发商在进行开发时，不但要注重室内设计及装潢，还应将室外景观的设计纳入开发过程中必不可少的环节之一。只有这样，才能真正实现建筑设计水平的提升，从而修建出更多、更符合消费者需求的优质住宅区。
【参考文献】
[1]齐晓飞。城市住宅区室外景观规划设计研究[D].山东轻工业学院，2011.
[2]林文勇。住宅区景观规划设计的实践探索――以龙岩市碧水庄园为例[J].福建工程学院学报，2007（03）：250-253.
[3]刘滨谊，姚雪艳。以景观创造价值──住宅区开发中的景观规划设计[J].建筑学报，1999（09）：16-20.
关键词：居住小区；绿地景观；设计
1居住小区绿地景观设计所遵循的原则
1.1人性化
在居住小区内建设绿地景观，主要的服务主体为居民，满足居民的生活需求、精神需求与健康需求，人性化原则是绿地景观设计的基本原则之一[1]。因此，在居住小区绿地景观设计中，必须将以人为本的理念考虑其中，根据人们的日常需求来设计绿地景观，坚持可持续发展战略，分别从小区内的道路、娱乐设施以及植物配置等层面予以着手，旨在为居民提供高质量的生态环境。
1.2多元化
新时期，人们的欣赏标准与审美观发生了一系列的变化，对居住小区内的景观要求更高，若采用单一的植物、活动设施等会让居民产生审美疲劳，且不能满足居民的基本生活需求，可以判定为绿地景观设计未达到理想的效果。为了满足居民的需求，应提倡景观设计的多元化，避免发生居住小区景观单一问题的产生，通过多元化的设计，能及时缓解居民的工作与生活压力，能为居民消除精神负担。
1.3协调性
对于居民小区而言，在绿地景观设计与规划时，必须保持统一的风格与主题[2]，实现景观设计的统一性与协调性，能从视觉感受与心理上更为舒适，通过绿地景观的合理化设计，紧密联系整个小区，可大大增强景观的视觉效果。
2居住小区绿地景观设计方法
2.1优化小区内的道路设计
在居住小区中，道路是重要的交通枢纽，旨在满足居民的日常出行，合理设计道路系统是重要要求。小区内的道路系统主要是由主干道、宅间小路以及组团路等构成的，宅间小路主要设计在整个道路系统的末端，且与每座居住楼连接，主要能容纳行人或自行车，其占地面积较小，横向宽度小。在主干道上会常常有过往的车辆、电动车以及出租车等，设计师在对道路景观设计时，必须从安全的角度予以着手，能保证居民活动的安全性，优化道路的设计形态，以保证居民居住的安全性。通常情况下，小区主干道是人流量、活动范围最大的区域，设计时必须强化合理化设计绿化、小品与铺地，其决定着整个小区的景观面貌。在道路系统设计时，应充分考虑道路系统的功能，必须做好绿化带宽度的预留工作，绿植主要以行道树为主，既能达到美化的效果，也能改善空气质量、降低噪音，保证在设计时，绿化带必须控制在一定的高度，以禁止过高而影响驾驶员的视线。为了凸显道路设计的功能性，应设置更具代表性的植物景观与造景来吸引人们的注意力，能对人进行引导，此景观主要设计在道路的拐角处、入口处等位置，以起到提示与指示的作用。
2.2不断优化植物配置体系
在居住小区绿地景观设计之中，植物是必不可少的重要元素，不同的植物配置所呈现出现的绿化效果不同。通常情况下，在居住小区中，植物配置的形式主要表现为孤植、群植、林植等多种形式，应根据所处位置的不同，选择不同的植物配置方式。在小区内两边的行道树可选择树形较小的树木，尽量选择乡土类植物，不仅可节省植物成本，还可大大提高植物的成活率，实现资源的高效利用。在树木选择时，应充分考虑人性化因素，禁止选择带有飞絮的植物，以保证人们在户外活动时不受到干扰。在植物配置时，应强化配置的层析性、多样性与主题性，按照实际的小区环境来设定多种植物类型和群落，融入一定的花卉，进而打造一种生态且自然的状态，营造和谐生活环境。在植物配置时，提倡层次性设计，高层设计绿色植物，中低层位置设计乔灌木以及各种花卉，最底层设计草坪，以形成一个统一的生态环境，让居民在小区环境中有种置身自然环境的状态，能满足人们的精神需求与生活需求。
2.3完善公共娱乐设施配置
在绿地建设中，公共娱乐设施是重要组成部分，主要为居民提供日常的休闲、健身与娱乐服务，根据不同年龄段的需求来设计不同的设施，主要分为老人区、儿童区、青年区等，能更有针对性地进行活动与锻炼，能大大满足居民的公共娱乐需求。在儿童游乐场中，应设置一系列的游戏区，在儿童滑道上必须做好安全保护措施，在满足儿童娱乐的同时，还能保证儿童的安全。在老人区域，应在器材上铺上1层薄薄的海绵，地面应选择塑胶，以避免老人跌倒或摔倒，是人性化的充分体现。
3结语
综上所述，绿地景观设计是居住小区设计的重要内容，能改善整个小区的面貌，增强小区整体景观的生态性与美观性，还能净化小区内的环境，阻隔噪音，以此来优化整个小区的环境，进而营造一个和谐、融洽的居住环境。居住小区绿地景观设计工作的开展，应充分贯彻人性化的理念，设置人性化的空间，及时满足居住区内的各项功能要求，强化景观设计的整体性与协调性等，以此来提升人们的幸福指数与健康指数。
作者：孙莹 单位：南京鸿信房地产开发有限公司
参考文献：
关键词：住宅小区；目标；原则；规划设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
0 前言
住宅小区的建设、规划设计是一门很大的学问，需要进行多学科的交叉研究，需要进行多方面的建设。住宅小区的建设的规划体现了对人的一种关怀，倡导了一种全新的生活理念，有助于为人们创造更适宜居住的生活家园。建设公共活动空间，不仅有助于锻炼身体，而且还为人们提供了很好的沟通和交流的平台，增进邻里之间的情感和友谊，为酿造小区里和谐的氛围提供了很好的条件。
总在规划设计中注重物质环境与人文环境特色的创造，创造现代化的生活环境，引导居民的生活，充分解决邻里之间、老年、儿童等对于居住环境的要求。根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地。
一、住宅小区规划的目标
随着经济的迅速发展，人们生活水平不断提高的背景下，城市居住小区规划的目标必须要以21 世纪的社会、经济、环境文化和技术等要求和发展趋势为依据，城市小区的规划建设必须以人为本，以生态环境为主，重点要提高人们的舒适感、幸福感，在现有地理环境和城市环境的基础上，建立一个生态型、人文型、健康型和现代化的公共居住小区。顺应时展的趋势，进一步提高人类生活质量、满足人们对居住环境提出的新要求。真正实现人们的“安居乐业”，解决好人们的居住问题，进一步提高人们的生活质量。在城市小区规划的目标制定上，首先要考虑的是所规划的小区是否具备有居住安全的条件，规划的目标必须以实现居住安全为旨，同时要强调创造出现代城市急需的绿化生态的理念，创建生态小区，使得城市小区更舒适，在现代社会，生态园林规划日趋重要，城市居住小区要满足人们的需求，必须对生态园林进行重点规划，才能吸引市民的关注和青睐。
二、居民住宅小区规划的原则
城市小区的规划对城市的发展、布局和环境都产生重大的影响对小区本身的建设发展以及小区的未来更是具有重大意义，所以在进行规划时就必须遵守相应的原则，以促进小区在建设中得到科学合理有效的发展，即要能满足现代人对城市小区居住环境和设施的需求，又要与整个城市的规划建设相一致。
1）要遵守交通畅通，方便有序，人车道路不相冲突的原则。解决好交通问题是解决现代城市居民生活中面临的一个重大难题，也是对城市管理的重要问题的解决。在进行小区规划时，就必须要把交通的问题放在规划的首位，实现交通的畅通有序，避免交通的混乱和拥
挤。
2）注重建设经济适用的各种建筑，尽量减少工程的成本。就目前来说，我国的住房压力很大，老百姓没有房住的局面日趋严峻，最主要的原因之一就是房价过高，普通老百姓在巨额的房屋消费面前只是可望而不可即。因此，在小区规划时，必须对造价成本进行合理的控制，尽量把房屋造价降到最低点，根据大众居民的购房情况和意愿，对小区的整体建设进行科学、生态规划，尽量避免因规划不合理造成的成本增加，进一步导致房价高的情况。积极响应国家关于经济适用房建设的政策，做到以人为本。
3）注重小区内风景的规划，着重建设生态居住环境。在城市日益增加的钢筋水泥建筑面前，有些人们越来越怀念那些鸟语花香、绿树成荫的场景，对自然的渴望与日俱增。因此，在现代城市小区建设规划中，要能够建设一个生态环境污染极小的小区，在整个小区的规划中把生态建设应作为一个不可缺少原则来遵守，努力建造一个接近自然的生态居民小区，充分采用先进的生态智能及太阳能技术，节约能源，减轻污染，创建生态居住小区。
三、就建设现代化的住宅小区如何进行规划设计
1、要从整体角度综合考虑来进行小区的规划
从小区所处的城市规模，城市建筑风格，城市的道路、绿化、风景等环境，小区周围环境及其小区的相互作用等整体角度来进行小区的规划。在城市整体规划和详细规划的指导下，必须从整个城市环境的要求入手，从空间、绿化、交通、自然环境等多方面将居住小区有机的纳入城市环境中，规划中要尊重自然生态，注重与环境、地形、方位、地势、自然条件等密切联系，尊重历史文化地区文化和生活方式。规划中要充分考虑到周边地区对居住小区的影响，在小区创意上与之协调。
2、要从以人为本的角度了解小区居民的新要求
充分考虑未来居住小区的综合功能需要，考虑到居民生活方式的改变与人们生活水平的提高，交通方式的改变等对于居住小区的影响，如随着老龄化社会发展，及双休日居民居住文化生活的丰富、文化生活品位的提高，小区规划要为他们留出室外活动的空间场地以及室内活动场所，相应的要考虑到幼儿园、小学校等的变化。考虑到小汽车要进入家庭，要为小汽车规划出车库或停车泊位，解决车辆的交通分流和人车分流等问题。
3、要兼顾功能要求和开发建设的经济效益
根据城市用地情况，适度考虑建筑密度，规划中掌握小区指标适度，是规划中一个重要内容，要彻底屏弃住宅小区开发中，片面追求容积率、开发量，而忽视环境设计的做法。从商业角度讲，影响小区用地与住宅价格的因素很多。用地位置、外部环境、住宅层数、住宅与服务设施的有机安排都能够使其相对增值。
4、要从可持续发展的角度进行小区规划
可持续发展是我们在小区规划中必须一贯坚持的原则。小区规划中资源利用，环境建设充分合理，基础设施建设有长远性和预见性，避免随着人们的物质生活水平的提高，造成基础设施缺陷的情况。提高建筑设计的品位，创造富有创意和特色的建筑作品。创造完备的配套基础设施，使小区不但具有标志性而且具有极高的文化和艺术价值。小区规划不仅要考虑到住宅本身的舒适性，安全性，耐久性和经济性，而且要注意外部生态景观环境、保安防灾和服务设施、社交环境等提出的要求。如设置完备的保安系统，在小区的出入口、庭院入口、单元入口设置相应的监控系统和可视对讲系统；小区有线电视以及数据通信网的综合布线系统，用户三表远传计量的管理自动化系统等。设置高水平的医疗卫生设施设置适宜的休闲空间和公共场所，如游泳池、篮球场、儿童游戏设施、文化长廊、活动广场等等。追求自然舒适，树立以人为本的设计思想。逐步提高基础设施并完善其功能，是体现现代居住水平的一个标志。
四、居住区规划的现状
就目前我国居住区规划设计的现状来看，主要问题有两点：第一，多数设计师习惯盲目地模仿甚至抄袭国外的成功案例而不顾所规划地块的实际情况，对于这一点，应加强对现实情况的重视程度，在规划设计过程中融入更多的建筑师自己的观点，设计成原创作品，这对于我们很重要。第二，多数居住区过于近似，缺乏个性，缺乏城市或设计师气质的体现，缺乏鲜明的叙事主题。这样的现状就造成了城市性格的模糊不清，甚至会影响整个城市的发展进程，在中国这种情况是普遍存在的，在众多的二三线城市比较突出。有鉴于此，居住区规划设计中的创新就显得尤其重要了。
五、结束语
在小区的规划中，规划设计人员要不断采用国内外一些成熟的科技理论来指导小区的规划设计，更新设计观念，学习和掌握新的设计手法，创造符合现代居住生活并适应新的管理模式的小区。
参考文献：
[1]王文勇。居民小区的景观设计分析。大化科技，2010.
居住小区是城市的基本构成，与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。作为居住小区的设计者，担当的社会角色和肩负的责任已变得多元化；一方面应对环境负责，对社会负责，使规划好的小区成为自然与环境可持续发展的载体；另一方面应对业主开发商负责，使之获得尽可能高的经济回报；同时还应对小区的实际最终使用者——居住者负责，以满足各方而需求。因此，在兼顾环境、业主及居住三者的关系利益，并在其间寻找最佳平衡点，创作出高品质的居住空间和居住环境，是时代赋予建筑师的社会责任，不容推辞。本本在高家花园住宅小区的规划设计中，对整个小区设计新思路进行了初步的探索和尝试。
居住小区是城市的基本构成，与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。作为居住小区的设计者，担当的社会角色和肩负的责任已变得多（）元化；一方面应对环境负责，对社会负责，使规划好的小区成为自然与环境可持续发展的载体；另一方面应对业主开发商负责，使之获得尽可能高的经济回报；同时还应对小区的实际最终使用者——居住者负责，以满足各方而需求。因此，在兼顾环境、业主及居住三者的关系利益，并在其间寻找最佳平衡点，创作出高品质的居住空间和居住环境，是时代赋予建筑师的社会责任，不容推辞。
本着更新观念、拓展思路的指导思想，我在高家花园住宅小区的规划设计中，对整个小区设计新思路进行了初步的探索和尝试。
1、 居住区的生态环境系统
经过若干年的探讨和发展，生态居住区正在成为 21世纪人类居住环境改善与发展的方向，世界一些经济较发达的国家都在探索适宜本国和本民族特点并具有可持续发展能力的居住环境，我国虽然地大物博，但人口众多，经济发达且较适宜人们居住的地区人口密度很大，绝大部分城市和居住区都超出了自然系统原有的人居承载能力，根据我国的实际，如何充分利用自然资源，尽可能的恢复自然系统的生态功能，在现有的条件下使人们居住的健康性、舒适性和可持续性趋于合理，这是我国下阶段城镇居住区建设发展的总趋势。
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数(多种树)和造氧功能。不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理“三废”，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。
2、小区规划应重视环境与其相结合
高家花园住宅小区位于延安城区南部，计划规划十幢28层楼，超市，幼儿园，物业管理等配套设施。在总体方案中引入新的设计观念，打破常规的规划模式，给人耳目一新的感觉。
2.1注意环境资源规划
环境资源主要是绿地、花木、水景等自然和人工景观。合理地利用这些资源可以创造美好温馨的居住环境，而且也可满足居住者的心理和精神上的需求。关键在于根据地形在整体布局和环境布置中着意营造，可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然，其布置灵活多样。这种居住小区空间环境丰富，通风、视野、朝向均较好，而且还有一个可用来着意刻化的大空间，有利于对其配景予以创造。因此在规划设计上让每户都能平等享受资源，都能获得等价值回报。规划时把环境资源必要“分散”，分散到每幢住宅前，每个院落，甚至每户窗前。避免了因资源“集中”而形成仅供一部分人享受的格局出现。
2.2景观轴线布置
居住小区园林化与中国传统园林有着本质的区别，居住区园林中住宅建筑是主要载体，是建立在多层、高层楼房丛中的园林。它必需充分因地制宜，解决好人流车流的关系，文体活动场所及公共建筑的配置、动态及高空观赏的效果等诸多因素。在进行小区园林化景观设计还引入一些城市设计手法，将一条明确的景观轴线布置景点，构成小区景点的要素，以入口广场、喷水池、绿地植物、雕塑、廊景框、水景、甚至一些公共建筑小品等。这根轴线序列展开，各种类型绿化空间变化丰富、有张有弛、视景效果通而不透，并特别重视了建筑组群的时空形态。总之这根轴线贯穿小区的始终，并通过它把整个小区的景观绿化连成一体，相互渗透，从而形成小区点、线、而结合起来的完整的绿化景观环境体系，表达出不同的景园主题和风格意境，同时突出居住小区的个性风采。
2.3住宅的本体与环境
空间的视觉形式、容量与尺度是依靠形式来限定。形式要素在塑造了建筑的同时，也围合塑造了空间的形象，环境设计也是建筑设计的延伸。住宅设计应创造适合居住的人性化空间，并符合多样统一的美学原则，拥有清新悦目的视觉效果，庭园环境与住宅本体之间联系最紧密，在平面上是对建筑首层的延伸和空间上对每扇窗口与阳台的渗透。设计上考虑通过一个过渡：
住宅底层与室外空间设计的连续性，商品住宅底层贴近地面、易受干扰，在销售时往往不如其它楼层好卖，我们把底层部分架空，作为居民娱乐与交谈的场所。绿化山庭院延伸到架空层里而，形成了流动的空间，入口大门对于贯通的视线没有太多的遮挡，小区的园林看上去是连贯一体的。
利用“景窗”扩宽视野：窗是住户与外界交流的媒介，也是构成立体效果的主要构件。窗的设计是小区的特色，一是开窗面积大，除去了结构柱梁占用的墙而外，尽可能在横向和竖向加大玻璃的面积，使室内外融合起来。二是卧室的窗全部低开，窗台离地面0.6M，窗高1.8M，外面窗台铺设一花池，用不锈钢花饰围起，当繁花开满窗户的时候，这景窗便是主人从窗内看到的第一道风景了。庭院景观环境通过景窗流入住宅，住宅亦与环境融为一体了。
3、居住区空间布局合理化
为满足居民邻里交往的需求，许多小区合理布置空间场地，妥善处理好车流和人流、停车与休闲的关系，保证人的安全和居住区安宁。交往的空间场地不设置过多台阶和错层，特别是满足老人、儿童、残疾人的室外活动需求。小区在注重绿化建设的同时注重其休闲功能，比如设置足够的居民休闲场地及儿童游戏场地、居民健身场地、活动草坪、林间步道、滨河步道等，便于居民使用，发挥绿化的休闲健身等功能。
居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。
4、居住区的安全性
住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团人口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。一是在小区和组团的人口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。二是注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅人口，便于对陌生人进行观察、监视。三是注重小区交通网络的合理组织。减少交通环境的混乱交杂，提高安全系数，在小区级道路的规划上尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪音的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出人口，一般设置两个即可，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。
小区的安防系统共有四层：第一层：在小区的四周围墙设置有周界报警系统，周界摄像机和周界灯光联动控制箱。通过红外对射探测器的报警和灯光、摄像机的联动来实现整个小区周界的安全防范。第二层：在小区的主要出人口、主要通道设置了闭路电视监控系统，以实现对出入小区的人员和车辆的有效管理。第三层：在小区内的部分区域和重要部位设有巡更系统，在保安巡逻的同时也可加强对保安人员的管理。第四层：在小区的主要出入口、门户入口与住户室内设可视对讲系统，以实现对出入人流及访客的管理。通过这四方面的安防体系实现人防与技防相结合的目的，形成高家花园小区内完善的安防保护体系。
5、小区的交通环境设计
随着私人购买机动车辆数量剧增，如何解决居住小区内机动车的行驶与停放己成为规划中首先要考虑的问题。在小区园林环境设计所追求安全、宁静、自然、充满现代生活气急的目标中，安全是至关重要的。如果机动车在小区内乱行乱放，再好的居住环境也无法为居民享用，“人车分流”是解决小区交通问题的最好方法。设计时采用“车在周边走，人在中间行”的分流方式，居民在中心绿地，院落绿地中体憩活动，或在幼儿园等公共建筑间的穿行也完全不受机动车的干扰，真正留给居民一个安全宁静的空间。临时停车则以沿周边环路停放解决，夜间停车则利用住宅底层部分停放，设专人保管，考虑用地紧张，初步设计时曾设想在主入口设地下停车场，后认为底层留出空间可满足停放，扩大设计时就取消了。
6、小区的环境设计要同时得到业主的认可
在总体布局中，景观好的位置，如靠近公共绿化地或有重要景点的景观区，包括好朝向在内，布置高档次、而积大、功能较齐全的住宅，满足其对高质量环境的追求，这样可大大提高档次的价值，形成小区售价最高的区域。
端单元或转角单元要布置好，使其在临景观区的一而有窗可直接取景观赏；同时通过单元错落，层数上向景观区迭落等手法，尽可能多的住户有“看得见风景的房间”，从而提高住宅档次。
在远离中心景观区，或朝向不好住宅群，适当拉大建筑之间的距离，加大院落空间的尺度，如设凸窗，转角窗，落地窗，观景阳台等。从而在不牺牲环境的前提下，提高小区住宅的容积率。
要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，不难出现具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。高家花园以提高居住空间和居住环境质素、实现可持续发展为前提，做好了居住及环境规划设计，正确处理业主、住户、环境二者关系作了一些探讨。随着生活水平的提高，人们期望居住环境的优美，喜欢回到大自然，寻求安全与舒适的居住空间。作为多元化的建筑师史要负起社会贡任，拓展新思路，创作出史多功能齐全、自然环境优雅的居住小区。
参考文献
[1]2000年住宅设计经典。建筑艺术设计室编。中国水利水电出版社，2000.
[2]设计资料集。郑署阳。中国建筑工业出版社，1993.